Connect with us
Monday,16-September-2024
ताज़ा खबर

तकनीक

मुंबई ‘बेहद महंगा’, कोलकाता महानगरों में सबसे किफायती आवासीय निवेश स्थल: रिपोर्ट

Published

on

पिछले कुछ सालों में भारतीय निवेश क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कई मायनों में, एक महत्वपूर्ण आबादी के लिए, वे दिन चले गए जब लोग केवल अपनी बचत और उस पर मिलने वाले ब्याज पर निर्भर थे।

भारत में आवास की सामर्थ्य

बढ़ती मुद्रास्फीति के साथ कई लोगों ने निवेश के मुख्य साधनों में से एक रियल एस्टेट का रास्ता अपनाया है।

रियल एस्टेट कंपनी मैजिकब्रिक ने हाल ही में “प्रमुख भारतीय शहरों में आवास की सामर्थ्य” नामक एक रिपोर्ट जारी की है। यह रिपोर्ट देश के प्रमुख शहरों की सामर्थ्य का आकलन करने के लिए तैयार की गई थी।

सामर्थ्य कमजोर होता है।

रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष 10 शहरों में घरेलू आय में 5.4 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर या CAGR से वृद्धि हुई है, जबकि संपत्ति की कीमतें 9.3 प्रतिशत (2020-2024 के बीच) की CAGR से बढ़ी हैं।

आय और संपत्ति की कीमत वृद्धि दर में बढ़ते अंतर की इस घटना ने सामर्थ्य को कमजोर कर दिया है।

एमएमआर और गुरुग्राम: बेहद अफोर्डेबल

रिपोर्ट के अफोर्डेबिलिटी स्केल के अनुसार, 8 से ऊपर का स्कोर शहर को ‘बेहद अफोर्डेबल’ कैटेगरी में डाल देगा। फिर 5 से 8 के बीच का स्कोर आता है। यह स्कोर शहर को ‘अफोर्डेबल’ कैटेगरी में डाल देगा।

इसके अलावा, रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट के मामले में कोलकाता किफायती गंतव्यों में से एक है। निवेशकों के गृह शहर की तुलना में, खुशी के शहर का औसत स्कोर 3.36 अंक रहा।

चेन्नई लगभग 5 के औसत स्कोर के साथ दूसरे स्थान पर है।

इसकी तुलना ‘सिटी ऑफ़ ड्रीम्स’ और उसके आस-पास के इलाकों यानी मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन या एमएमआर से करें तो यह चिंताजनक रूप से बहुत ज़्यादा है। यह भी ध्यान देने वाली बात है कि मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार गुरुग्राम का स्कोर मुंबई के बराबर है।

दोनों शहरों का औसत स्कोर 14.33 अंक है। यह स्कोर कोलकाता से तीन गुना ज़्यादा है।

इस रिपोर्ट में EMI-से-मासिक आय अनुपात का भी पता लगाया गया है। यह अनुपात 2020 में 46 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 61 प्रतिशत हो गया है। एक बार फिर, मुंबई महानगर क्षेत्र में 116 प्रतिशत की सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई।

तकनीक

मुंबई: तकनीकी खराबी के कारण दादर-बदलापुर एसी उपनगरीय लाइन पर व्यवधान

Published

on

दादर-बदलापुर एसी उपनगरीय ट्रेन में सवार यात्रियों को सोमवार को देरी का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि ट्रेन मुंब्रा और दिवा के बीच रुकी हुई है। ट्रेन के पेन्टोग्राफ में तकनीकी समस्या के कारण यह बाधा उत्पन्न हुई, जिसकी अभी मरम्मत चल रही है।

देरी के कारण, बाद में दो लोकल ट्रेनें भी रुकी हुई हैं, जिससे यात्रियों को असुविधा और बढ़ गई है। मरम्मत का काम अभी चल रहा है।

मध्य रेलवे के एक अधिकारी का बयान

मध्य रेलवे के एक अधिकारी ने कहा, “संबंधित अधिकारियों ने तकनीकी गड़बड़ी को दूर करने और यथाशीघ्र सामान्य सेवा बहाल करने के लिए काम शुरू कर दिया है।”

यात्रियों को सलाह दी जाती है कि वे रेलवे स्टेशन से नवीनतम जानकारी प्राप्त करें और उसके अनुसार अपनी यात्रा की योजना बनाएं।

Continue Reading

तकनीक

मुंबईकरों के लिए खुशखबरी! मेट्रो 3 फेज 1 सितंबर के अंत तक खुल जाएगा, महाराष्ट्र के सीएम एकनाथ शिंदे ने कहा।

Published

on

मुंबई: मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने रविवार को घोषणा की कि आरे को बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) से जोड़ने वाली मेट्रो 3 का पहला चरण सितंबर के अंत तक चालू हो जाएगा। आरे-बीकेसी-आरे के बीच परिचालन किया जाएगा। दूसरे चरण के अगले साल के भीतर पूरा होने की उम्मीद है।

मेट्रो लाइन 3 के पहले चरण में दस स्टेशन हैं। एक्वा लाइन अंधेरी उपनगरों से होकर छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (सीएसएमआईए) तक जाती है और अंत में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) पहुँचती है।

33.5 किलोमीटर लंबी मेट्रो लाइन 3 एक महत्वपूर्ण उत्तर-दक्षिण गलियारा है जिसे मुंबई में कनेक्टिविटी बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह छह वाणिज्यिक उपनगरों, 30 कार्यालय क्षेत्रों, 12 शैक्षणिक संस्थानों, 11 प्रमुख अस्पतालों, 10 परिवहन केंद्रों और मुंबई के दोनों हवाई अड्डों को जोड़ेगी। इस व्यापक नेटवर्क का उद्देश्य शहर भर में यात्रा के समय को उल्लेखनीय रूप से कम करना है।

इसके अलावा, शिंदे ने कम से कम तीन मिलियन कम लागत वाले घरों का निर्माण करके मुंबई को झुग्गी-झोपड़ी मुक्त बनाने की अपनी महत्वाकांक्षी योजना पेश की। उन्होंने खुलासा किया कि राज्य सरकार ने इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए कई सरकारी एजेंसियों के साथ साझेदारी की है।

मुंबई में रियल एस्टेट की कीमतें कम करने के प्रयास

अपने आधिकारिक निवास वर्षा में मीडिया से अनौपचारिक बातचीत के दौरान शिंदे ने इस बात पर जोर दिया कि नीति आयोग द्वारा अनुशंसित आवास स्टॉक को बढ़ाना मुंबई में रियल एस्टेट की कीमतों को कम करने की कुंजी है। उन्होंने उल्लेख किया कि मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए), शहर और औद्योगिक विकास निगम (सिडको) और महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) जैसी एजेंसियों को झुग्गी पुनर्वास परियोजनाओं को आगे बढ़ाने के लिए लगाया गया है जो वर्षों से विलंबित हैं। ये एजेंसियां ​​निर्माण गतिविधियों के लिए निजी डेवलपर्स के साथ सहयोग करेंगी।

रमाबाई नगर विकास परियोजना

एक उल्लेखनीय परियोजना घाटकोपर में रमाबाई नगर का पुनर्विकास है, जिसका नेतृत्व एमएमआरडीए कर रहा है, जहां झुग्गीवासियों को स्थानांतरित करने के लिए लगभग 17,000 मकान बनाए जाएंगे। शिंदे ने इस बात पर प्रकाश डाला कि पुनर्विकास के लिए उनके मौजूदा मकान खाली करने के दौरान क्षेत्र के निवासियों को पर्याप्त किराए के साथ मुआवजा दिया जा रहा है। अन्य सरकारी निकायों को भी आवास विकास में अपनी विशेषज्ञता का लाभ उठाने का काम सौंपा गया है।

मुंबई महानगर क्षेत्र में तीन मिलियन किफायती घर बनाने के नीति आयोग के लक्ष्य का हवाला देते हुए, शिंदे ने मुंबई को झुग्गी-मुक्त बनाने के अपने दृष्टिकोण को दोहराया, जो मूल रूप से शिवसेना के संस्थापक बालासाहेब ठाकरे का सपना था, जिन्होंने चार मिलियन घर बनाने का लक्ष्य रखा था। इस पहल के पहले चरण में, दो लाख किफायती घर पहले से ही प्रगति पर हैं। परियोजना में भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए निजी बिल्डरों को 15% से घटाकर 5% कम प्रीमियम के साथ प्रोत्साहित किया जा रहा है।

विधानसभा चुनाव के लिए वर्ली उम्मीदवार पर सीएम शिंदे ने क्या कहा?

शिंदे ने आगामी विधानसभा चुनाव से पहले कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के उद्घाटन का भी संकेत दिया। वर्ली के लिए उनकी पार्टी के उम्मीदवार के बारे में पूछे जाने पर, जो वर्तमान में शिवसेना यूबीटी नेता आदित्य ठाकरे के पास है, शिंदे ने संकेत दिया कि सीट के लिए कुछ उम्मीदवारों को पहले ही शॉर्टलिस्ट किया जा चुका है।

उन्होंने आगे उल्लेख किया कि विधानसभा चुनाव नवंबर के मध्य में दो चरणों में आयोजित किए जाने की संभावना है, और महायुति गठबंधन के सदस्यों के बीच सीट-बंटवारे पर चर्चा अच्छी तरह से आगे बढ़ रही है। शिंदे ने आश्वासन दिया कि सीट-बंटवारे के लिए एक निष्पक्ष और समावेशी सूत्र को अगले 8-10 दिनों के भीतर अंतिम रूप दिया जाएगा।

Continue Reading

तकनीक

अहमदाबाद से भुज तक अब 5 घंटे में पहुंचें: पीएम मोदी 16 सितंबर को भारत की पहली वंदे मेट्रो का शुभारंभ करेंगे; यहां देखें विवरण

Published

on

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी सोमवार, 16 सितंबर, 2024 को अहमदाबाद से देश की पहली वंदे मेट्रो ट्रेन का उद्घाटन करेंगे। इस नई ट्रेन सेवा का शुभारंभ एक मील का पत्थर है, क्योंकि यह प्रधानमंत्री के जन्मदिन से ठीक एक दिन पहले निर्धारित है। यह नई मेट्रो सेवा अहमदाबाद और भुज के बीच चलेगी, जो गुजरात के इन दो प्रमुख शहरों के बीच यात्रा करने वाले हजारों यात्रियों के लिए परिवहन का एक तेज़ और कुशल तरीका प्रदान करेगी। वंदे मेट्रो सप्ताह में छह दिन चलेगी।

ट्रेन के समय और ठहराव के बारे में विस्तृत जानकारी

यह ट्रेन भुज से सुबह 5:05 बजे रवाना होगी और सुबह 10:50 बजे अहमदाबाद पहुंचेगी। विपरीत दिशा में, यह अहमदाबाद से शाम 5:30 बजे रवाना होगी और रात 11:10 बजे भुज पहुंचेगी। इस मेट्रो सेवा के लिए यात्रा का समय लगभग 5 घंटे और 45 मिनट है, जिसमें नौ मध्यवर्ती स्टेशनों पर रुकना शामिल है। इन स्टॉप में अंजार, गांधीधाम, भचाऊ, समाखियाली, हलवद, ध्रांगध्रा, वीरमगाम, चांदलोडिया और साबरमती शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक स्टॉप औसतन लगभग 2 मिनट का है।

यह नई वंदे मेट्रो सेवा गुजरात राज्य में पहली मेट्रो सेवा होने के कारण उल्लेखनीय है, जो राज्य के परिवहन बुनियादी ढांचे में उल्लेखनीय विकास को दर्शाती है। यह भारतीय रेलवे नेटवर्क के भीतर पहली मेट्रो सेवा भी है, जो इसके शुभारंभ को और भी महत्वपूर्ण बनाती है। उम्मीद है कि यह ट्रेन अहमदाबाद और भुज के बीच यात्रा करने वाले यात्रियों के लिए सुविधा को बहुत बढ़ाएगी, यात्रा के समय को कम करेगी और एक आरामदायक, आधुनिक यात्रा का अनुभव प्रदान करेगी।

किराया प्रणाली पर विवरण

टिकट की कीमत के मामले में, रेल मंत्रालय ने सीजन टिकट संरचना शुरू की है जो अक्सर यात्रा करने वालों के लिए लचीलापन प्रदान करती है। साप्ताहिक, पाक्षिक और मासिक सीजन टिकटों की कीमत क्रमशः 7, 15 और 20 एकल यात्राओं के बराबर होगी। न्यूनतम प्रभार्य किराया 30 रुपये निर्धारित किया गया है, जिसमें जीएसटी शामिल है।

इसके अतिरिक्त, किराया 5 रुपये के अगले उच्चतर गुणक में पूर्णांकित कर दिया जाएगा। सामान्य बाल किराया नियम लागू होंगे, तथा रियायती किराया या मानार्थ पास के बदले जारी किए गए टिकट, जिनकी प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है, इस सेवा के लिए मान्य नहीं होंगे।

क्लर्केज शुल्क पर भी 5% जीएसटी लागू किया जाएगा। रेलवे सूचना प्रणाली केंद्र (सीआरआईएस) को किराया संरचना को लागू करने और सुचारू संचालन सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सॉफ्टवेयर अपडेट करने का काम सौंपा गया है।

वंदे मेट्रो के शुभारंभ से क्षेत्र में बड़ा परिवर्तन होने की उम्मीद है, क्योंकि इससे कनेक्टिविटी में सुधार होगा और यात्रियों के लिए उच्च गति, कुशल परिवहन विकल्प उपलब्ध होगा।

Continue Reading
Advertisement
अपराध5 hours ago

बड़ बोले विधायक संजय गायकवाड पर चढ़ी मस्ती उतार देंगे: नाना पटोले अगर हमारे नेता राहुल गांधी का बाल भी बांका हुआ तो तुम्हारी खैर नहीं !

अंतरराष्ट्रीय6 hours ago

एशियाई चैंपियंस ट्रॉफी 2024: हरमनप्रीत के दो गोल की बदौलत भारत ने दक्षिण कोरिया को 4-1 से हराकर चीन के खिलाफ फाइनल में जगह बनाई।

राजनीति7 hours ago

अरविंद केजरीवाल इस्तीफा देंगे: दिल्ली का अगला मुख्यमंत्री कौन बनेगा?

दुर्घटना8 hours ago

ठाणे: मुंब्रा में बैनर गिरने से यातायात प्रभावित, किसी के हताहत होने की खबर नहीं

अपराध9 hours ago

कोलकाता महिला डॉक्टर बलात्कार-हत्या मामला: पश्चिम बंगाल की सीएम ममता बनर्जी ने जूनियर डॉक्टरों को आज बैठक के लिए आमंत्रित किया, इसे अंतिम मुलाकात बताया

अपराध10 hours ago

आंध्र प्रदेश सरकार ने अभिनेत्री उत्पीड़न मामले में तीन आईपीएस अधिकारियों को निलंबित कर दिया।

तकनीक10 hours ago

मुंबई: तकनीकी खराबी के कारण दादर-बदलापुर एसी उपनगरीय लाइन पर व्यवधान

तकनीक12 hours ago

मुंबईकरों के लिए खुशखबरी! मेट्रो 3 फेज 1 सितंबर के अंत तक खुल जाएगा, महाराष्ट्र के सीएम एकनाथ शिंदे ने कहा।

महोत्सव13 hours ago

राष्ट्रपति द्रौपदी मुर्मू ने मिलाद-उन-नबी के अवसर पर शुभकामनाएं दीं।

अवर्गीकृत13 hours ago

मुंबई को पानी की आपूर्ति करने वाली 7 झीलों का जलस्तर 99% तक पहुंचा

न्याय3 weeks ago

मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे के खिलाफ हाईकोर्ट में मामला दायर

अवर्गीकृत1 week ago

जबलपुर में युवक को मैगी नूडल्स में रेंगता हुआ कीड़ा मिला, उपभोक्ता फोरम में शिकायत दर्ज।

अपराध4 weeks ago

बदलापुर विरोध प्रदर्शन से मध्य रेलवे सेवाएं प्रभावित, अंबरनाथ से आगे कोई ट्रेन नहीं चली; पुलिस मौके पर।

अपराध2 weeks ago

नीतेश राणे बोले- मस्जिदों के अंदर आकर चुन-चुन कर मारेंगे:भाजपा विधायक पर अहमदनगर में भड़काऊ भाषण देने का आरोप, VIDEO आते ही दो FIR

दुर्घटना3 weeks ago

मुंबई: वर्सोवा में नाबालिग लड़की की पिटाई के वायरल वीडियो का पुलिस ने संज्ञान लिया; पीड़िता, आरोपी और माता-पिता को परामर्श दिया गया।

महाराष्ट्र3 weeks ago

बॉम्बे हाईकोर्ट द्वारा महाराष्ट्र बंद पर रोक लगाने के बाद एमवीए ने शांतिपूर्ण विरोध प्रदर्शन किया; शरद पवार ने पुणे में प्रदर्शन किया।

दुर्घटना8 hours ago

ठाणे: मुंब्रा में बैनर गिरने से यातायात प्रभावित, किसी के हताहत होने की खबर नहीं

महाराष्ट्र3 weeks ago

बॉम्बे हाईकोर्ट ने महाराष्ट्र बंद पर लगाई रोक

अपराध2 weeks ago

मुंबई: लालबाग जंक्शन पर नशे में धुत यात्री ने बेस्ट बस का स्टीयरिंग व्हील मोड़ दिया, जिससे महिला की मौत हो गई, 10 घायल हो गए।

दुर्घटना3 weeks ago

यूपी: ड्रोन फुटेज में बहराइच के खेतों में घूमते दिखे आदमखोर भेड़िए; 2 महीने में बच्चों समेत 8 मरे।

रुझान