महाराष्ट्र
‘बाजार में विश्वास है’: रियल एस्टेट उद्योग ने आरबीआई के ब्याज दर को 6.50% पर बरकरार रखने के फैसले पर प्रतिक्रिया व्यक्त की
भारतीय रिजर्व बैंक ने लगातार 11वीं बार अपनी रेपो दर को बरकरार रखा है, केंद्रीय बैंक ने ब्याज दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। मौद्रिक नीति बैठक के बाद अपने संबोधन में आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने मूल्य स्थिरता बनाए रखने की आवश्यकता पर जोर दिया।
यह तब हुआ जब भारत ने वित्त वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही में अपनी जीडीपी वृद्धि में मंदी की सूचना दी। मुद्रास्फीति की दर भी बढ़कर 6.2 प्रतिशत हो गई, जो आरबीआई की सीमा से अधिक है।
इन घटनाक्रमों के बीच, प्रमुख उद्योग प्रमुखों ने आरबीआई के फैसले पर अपने विचार साझा किए हैं। विकासशील अर्थव्यवस्था के सबसे बड़े प्रेरकों में से एक, रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के हितधारकों ने भी हाल के घटनाक्रमों पर प्रतिक्रिया व्यक्त की है।
‘गृह ऋण दरें स्थिर रहने की उम्मीद’
आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा, “हम देख सकते हैं कि रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के लिए रेपो दर को बनाए रखने में आरबीआई का दृष्टिकोण कितना लगातार प्रतिक्रियाशील और केंद्रित रहा है।”
गृह ऋण पर ध्यान केंद्रित करते हुए उन्होंने आगे कहा, “गृह ऋण की दरें स्थिर रहने की उम्मीद के साथ, मेरा मानना है कि अब बाजार में अधिक सकारात्मक विश्वास और उम्मीद है। हमारे शोध से पता चलता है कि स्थिर दरों ने पहले ही चालू तिमाही में आवास पूछताछ को 12 प्रतिशत तक बढ़ाने में मदद की है।”
‘संतुलित विकास को बढ़ावा देना’
फोर्टेशिया रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक संदीप मंगला ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित छोड़ने का आज का निर्णय आरबीआई की संतुलित विकास को बढ़ावा देने की मंशा को दर्शाता है। हालांकि, इसका डेवलपर्स पर लाभकारी प्रभाव पड़ता है क्योंकि इससे उधार लेने की लागत निश्चित हो जाती है, जिससे परियोजना निष्पादन में सुधार होता है।”
मंगला ने आगे कहा, “बाजार में स्थिरता आने के साथ ही अब तक वार्षिक आधार पर बिना बिके स्टॉक में 18 प्रतिशत की गिरावट आई है। इस प्रकार की दर स्थिरता वास्तव में वही है जिसकी इस क्षेत्र को अपनी विकास दर को बनाए रखने के लिए आवश्यकता है।”
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के अनुराग गोयल ने होम लोन के स्थिरीकरण के बारे में बात की। गोयल ने कहा, “रेपो रेट के एक समान रहने से घर खरीदने वालों को विशेष रूप से सकारात्मक लाभ मिलता है। ऐसा मौजूदा होम लोन दरों के स्थिर होने के कारण हुआ है जो लगभग 8.5-9 प्रतिशत पर है, जिससे औसत खरीदार के लिए ईएमआई वहन करना आसान हो गया है।”
उन्होंने आगे कहा, “शोध से पता चलता है कि दरों में सामान्य स्थिरता से टियर-2 शहरों में घर खरीदने के इच्छुक व्यक्तियों की संख्या में लगभग 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। देश के लिए इस नीति को बनाए रखना महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे देश में रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को बढ़ावा मिलेगा।”
रियल एस्टेट बाज़ार की विशिष्टताओं को समझना
आशीष अग्रवाल के एंजाइम ऑफिस स्पेस ने कहा, “रेपो दरों को बनाए रखा जाना आरबीआई की ओर से रियल एस्टेट बाजार की विशिष्टताओं और संवेदनशीलताओं की सूक्ष्म सराहना को दर्शाता है। निर्माण लागत स्थिर होने और ब्याज दरों में बहुत अधिक उतार-चढ़ाव नहीं होने के कारण, डेवलपर्स अब वित्तीय पुनर्गठन की तलाश करने के बजाय परियोजना निष्पादन पर काम करने की स्थिति में हैं।”
अग्रवाल ने आगे कहा, “और अब हमारे पास ऐसे आंकड़े आ रहे हैं जो परियोजना पूर्ण होने के समय में उल्लेखनीय सुधार दर्शाते हैं, तथा पिछले वर्ष की तुलना में डिलीवरी दरों में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।”
मोतिया बिल्डर्स ग्रुप के एलसी मित्तल ने नई परियोजनाओं पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में बात की और कहा, “एक महत्वपूर्ण समय पर, यह नीति विकल्प बाजार में स्थिरता बनाए रखने में मदद करता है। भारत के सकल घरेलू उत्पाद में 7 प्रतिशत तक के योगदान में रियल एस्टेट के महत्व को देखते हुए, दरों में स्थिरता संभवतः संबद्ध उद्योगों में भी वृद्धि सुनिश्चित करती है।”
गार्डियंस रियल एस्टेट एडवाइजर के कौशल अग्रवाल ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित रखने और सीआरआर को कम करने का आरबीआई का निर्णय मुद्रास्फीति नियंत्रण के साथ अधिक नकदी प्रवाह को संतुलित करने के रणनीतिक प्रयासों को दर्शाता है। सीआरआर को 4% तक कम करने से बैंकों को अधिक उधार देने की सुविधा मिलती है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक कदम है।”
“हालांकि रेपो दर में कटौती से आवास की मांग को अतिरिक्त बढ़ावा मिलता, लेकिन मौजूदा कदम अभी भी विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाते हैं। वित्त वर्ष 2025 के लिए 6.6 प्रतिशत का संशोधित जीडीपी पूर्वानुमान दर्शाता है कि हमें अर्थव्यवस्था में बदलाव के साथ आशावादी लेकिन सावधान रहने की आवश्यकता है।”
उन्होंने आगे कहा, “अर्थव्यवस्था में अहम भूमिका निभाने वाले रियल एस्टेट को निरंतर तरलता और सहायक नीतियों से लाभ मिलेगा, जिससे आवास अधिक किफायती बनेंगे और खरीदार का भरोसा बढ़ेगा। अगर हम इस पर ध्यान केंद्रित करते रहेंगे, तो यह क्षेत्र अर्थव्यवस्था को मजबूत बनाने में मदद कर सकता है।”
महाराष्ट्र
मुंबई : पिछले 15 सालों में लैंडस्लाइड की समस्या का कोई हल नहीं, शहर और उपनगरों में 22,483 परिवार खतरनाक इलाकों में रहते हैं
मुंबई में पहाड़ियों का ढहना कोई नई बात नहीं है, लेकिन राज्य सरकार पिछले 15 सालों में इस समस्या को दूर करने के लिए गंभीर कदम उठाने में नाकाम रही है। पिछले 34 सालों में लैंडस्लाइड में 340 लोगों की जान जा चुकी है और 300 से ज़्यादा घायल हुए हैं। मुंबई की 36 विधानसभा सीटों में से 25 में पहाड़ी इलाकों की 257 जगहों को खतरनाक माना गया है। आरटीआई एक्टिविस्ट अनिल गिलगली ने बताया कि मुंबई स्लम इम्प्रूवमेंट बोर्ड ने पहचानी गई 22,483 झुग्गियों में से 9,657 को प्राथमिकता के आधार पर दूसरी जगह बसाने की सिफारिश की थी। इसने पहाड़ियों के चारों ओर सुरक्षा दीवारें बनाकर बाकी झुग्गियों को सुरक्षित बनाने का भी प्रस्ताव दिया था। गिलगली ने पहले महाराष्ट्र सरकार को मानसून के मौसम में 327 जगहों पर लैंडस्लाइड के खतरे के बारे में चेतावनी दी थी। 1992 से 2026 के बीच लैंडस्लाइड में 340 लोगों की मौत हुई और 300 से ज़्यादा घायल हुए। मुंबई स्लम इम्प्रूवमेंट बोर्ड ने दूसरी जगह बसाने की सिफारिश की थी। 2010 में एक बड़ा सर्वे किया गया था। अगर तब एक्शन लिया गया होता, तो इन पहाड़ी इलाकों के लोगों की मौतें रोकी जा सकती थीं। बोर्ड की रिपोर्ट और अनिल गिलगली के लेटर के बाद, उस समय के मुख्यमंत्री पृथ्वीराज चव्हाण ने 1 सितंबर, 2011 को अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट को एक एक्शन प्लान बनाने का ऑर्डर दिया था। लेकिन, तब से 15 साल बीत चुके हैं, और अर्बन डेवलपमेंट डिपार्टमेंट ने अभी तक इस पर काम शुरू नहीं किया है। दूसरे शब्दों में, मुख्यमंत्री के बताए अनुसार किसी ने भी ‘एक्शन टेकन प्लान’ (एटीपी) नहीं बनाया है।
महाराष्ट्र
मुंबई: महाराष्ट्र एटीएस ने एमडी विक्रेताओं के खिलाफ कार्रवाई की, 9 करोड़ रुपये की एमडी जब्त, फैक्ट्री का पर्दाफाश, दो विदेशी महिलाएं और एक व्यक्ति गिरफ्तार
मुंबई महाराष्ट्र एटीएस ने अब सोशल मीडिया पर भड़काऊ और विवादित पोस्ट और देश विरोधी कमेंट्स के खिलाफ अपना ऑपरेशन शुरू कर दिया है। महाराष्ट्र एटीएस ने देश विरोधी और भड़काऊ सोशल मीडिया पोस्ट के संबंध में एक बड़ी कार्रवाई की है। एटीएस ने मुंब्रा (ठाणे), परघर और पालघर से पांच लोगों को हिरासत में लेकर उनसे पूछताछ शुरू कर दी है। एजेंसी ने उनके मोबाइल फोन भी जब्त कर लिए हैं।
एटीएस सूत्रों के मुताबिक, युवक 2022 से टेलीग्राम ग्रुप से जुड़ा था। रिपोर्ट्स बताती हैं कि ग्रुप को कश्मीर का एक व्यक्ति ऑपरेट कर रहा था। एक पोस्ट जिसने जांच एजेंसी का ध्यान खींचा, उसमें कथित तौर पर कहा गया था, “इस समय भारत में रहना बहुत खतरनाक है, पाकिस्तान बेहतर है।” कई अन्य आपत्तिजनक और भड़काऊ पोस्ट के बारे में भी जानकारी सामने आई है। एटीएस अब यह पता लगाने की कोशिश कर रही है कि ये पोस्ट निजी राय के कारण किए गए थे या उनके पीछे कोई जायज मकसद था। क्या हिरासत में लिए गए युवक किसी संदिग्ध नेटवर्क से जुड़े थे? क्या वे टेलीग्राम ग्रुप से प्रभावित या निर्देशित थे? एटीएस पांचों युवकों से अलग-अलग पूछताछ कर रही है और उनके कॉन्टैक्ट्स और सोशल मीडिया एक्टिविटीज़ के बारे में जानकारी इकट्ठा करने के लिए उनके मोबाइल फोन की जांच कर रही है।
महाराष्ट्र
कुर्ला घाटकोपर में लैंडस्लाइड से 5 लोगों की मौत, मृतकों के परिवारों को 4 लाख रुपये और घायलों को 50,000 रुपये की आर्थिक मदद का ऐलान
मुंबई: कुर्ला घाटकोपर के वेस्ट इलाके अशोक नगर में लैंडस्लाइड से इलाके में काफी मातम और अफरा-तफरी मच गई है। फायर ब्रिगेड और पुलिस ने बचाव का काम शुरू कर दिया है। मलबे में दबकर पांच लोगों की मौत हो गई है, जबकि चार घायलों को हॉस्पिटल में भर्ती कराया गया है। पुलिस ने पूरे इलाके को घेर लिया है और ऊपर बताए गए इलाके में आम लोगों की एंट्री पर रोक लगा दी है। डीसीपी गणेश शिंदे ने इसकी पुष्टि की है। आज सुबह (12 अगस्त, 2026) अशोक नगर, हिल नंबर 3, कुर्ला (वेस्ट) में लैंडस्लाइड की एक दुखद घटना हुई। इस घटना में, पहाड़ी से मिट्टी और मलबा दो से तीन घरों पर गिर गया, जिससे जान-माल का नुकसान हुआ। घटना की जानकारी मिलते ही मुंबई की मेयर रितु तावड़े तुरंत घटनास्थल पर गईं और खुद बचाव काम का जायजा लिया। उन्होंने प्रभावित परिवार के प्रति अपनी संवेदना और सांत्वना जताई। उन्होंने मौजूद सभी एजेंसियों को राहत का काम तेजी से और सही तालमेल के साथ करने का भी निर्देश दिया। इस मौके पर वार्ड कमेटी के चेयरपर्सन विजेंद्र शिंदे, एडिशनल म्युनिसिपल कमिश्नर (ईस्टर्न सबर्ब्स) डॉ. अविनाश ढकने, ‘एल’ वार्ड के असिस्टेंट कमिश्नर (इंचार्ज) श्री अनिल जाधव और दूसरे संबंधित अधिकारी मौजूद थे। मेयर रितु तावड़े ने घटना में जान गंवाने वाले हर व्यक्ति के परिवार को तुरंत 4 लाख रुपये और घायलों को इलाज के लिए 50,000 रुपये की आर्थिक मदद देने का ऐलान किया।
घटनास्थल और वहां तक पहुंचने का रास्ता बहुत संकरा है, जिसकी वजह से एक बार में सिर्फ़ एक ही व्यक्ति निकल सकता है। मुंबई फायर ब्रिगेड, नेशनल डिजास्टर रिस्पॉन्स फोर्स (एनडीआरएफ), मुंबई पुलिस, 108 एम्बुलेंस सर्विस और दूसरी एजेंसियां, बृहन्मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन के अधिकारी, स्टाफ और वर्कर मलबे में फंसे लोगों को बचाने की पूरी कोशिश कर रहे हैं। शुरुआती जानकारी के मुताबिक, अब तक दो बॉडी मिल चुकी हैं, जबकि दो घायल लोगों को हॉस्पिटल में भर्ती कराया गया है। एडमिनिस्ट्रेशन रेस्क्यू ऑपरेशन और पूरी स्थिति पर करीब से नज़र रख रहा है।
मुंबई : पिछले 15 सालों में लैंडस्लाइड की समस्या का कोई हल नहीं, शहर और उपनगरों में 22,483 परिवार खतरनाक इलाकों में रहते हैं
मुंबई: महाराष्ट्र एटीएस ने एमडी विक्रेताओं के खिलाफ कार्रवाई की, 9 करोड़ रुपये की एमडी जब्त, फैक्ट्री का पर्दाफाश, दो विदेशी महिलाएं और एक व्यक्ति गिरफ्तार
कुर्ला घाटकोपर में लैंडस्लाइड से 5 लोगों की मौत, मृतकों के परिवारों को 4 लाख रुपये और घायलों को 50,000 रुपये की आर्थिक मदद का ऐलान
नीट पेपर लीक मामलाः राउज एवेन्यू कोर्ट ने सीबीआई की चार्जशीट पर लिया संज्ञान, कल से होगी सुनवाई
हमारी प्रोजेक्ट साइट्स पर काम करने वाले कर्मचारियों में मुझे अपना सफर दिखता है : गौतम अदाणी
पश्चिम बंगाल एसटीएफ ने आईएसआई से जुड़े पाकिस्तानी नागरिक समेत दो को किया गिरफ्तार
तिरंगा हमारी माटी के स्वाभिमान का प्रतीक, अमित शाह के सदन में आने पर विपक्ष की होगी अग्निपरीक्षा : राजीव रंजन
सरकार को यात्रियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए जरूरी उपायों पर ध्यान देना चाहिए : सुखदेव भगत
राज्यसभा सांसद जॉन ब्रिटास बोले- उनको ‘लुंगी वाला’ कहा गया, सभापति करेंगे शिकायत का निपटारा
टीएमसी के बैंक खातों को फ्रीज करने से जुड़ी याचिका पर कलकत्ता हाईकोर्ट करेगा सुनवाई
मुंबई में आतंक! जुल्फिकार गैंग पर बिल्डर से हफ्ता मांगने और उसकी हत्या करने का आरोप, मुंबई क्राइम ब्रांच की कार्रवाई, 12 गुंडे गिरफ्तार
महाराष्ट्र: वर्धा जिले में सड़क हादसे में छह की मौत, उपमुख्यमंत्री सुनेत्रा पवार ने जताई संवेदना
रणदीप हुड्डा की बेटी न्योमिका की पहली चावल रस्म, परिवार के साथ मनाया खास जश्न
सीजेपी प्रदर्शन हिंसा मामले में दिल्ली पुलिस की कार्रवाई तेज, अब तक 10 एफआईआर दर्ज
जाह्नवी कपूर ने शिखर पहाड़िया और परिवार के साथ बिताए गए खास पलों की तस्वीरें शेयर कीं
मुंबई: 8 साल के बच्चे के माता-पिता को टी-शर्ट से मिला सुराग, जोगेश्वरी से लापता बच्चा सुरक्षित माता-पिता को सौंपा गया, मुंबई पुलिस की बड़ी कामयाबी
छात्रों पर पुलिस कार्रवाई को लेकर राहुल गांधी का अमित शाह को पत्र, पैलेट गन के इस्तेमाल पर मांगा जवाब
ई20 पेट्रोल विवाद: उपभोक्ता के पक्ष में देश का पहला फैसला, रायपुर कोर्ट ने कंपनी को वाहन बदलने का दिया आदेश
टीएमसी के बागी सांसदों को बुलाने पर भड़का विपक्ष, सर्वदलीय बैठक से कांग्रेस, सपा और ‘आप’ का वॉकआउट
सोना इस हफ्ते 2 हजार रुपए से अधिक महंगा हुआ , चांदी 2.2 लाख के पार
-
दुर्घटना11 months agoनागपुर विस्फोट: बाजारगांव स्थित सौर ऊर्जा संयंत्र में बड़ा विस्फोट; 1 की मौत, कम से कम 10 घायल
-
व्यापार6 years agoआईफोन 12 का उत्पादन जुलाई से शुरू होगा : रिपोर्ट
-
महाराष्ट्र1 year agoमीरा भयंदर हजरत सैयद बाले शाह बाबा की मजार को ध्वस्त करने का आदेश
-
महाराष्ट्र1 year agoईद 2025 पर डोंगरी में दंगे और बम विस्फोट की ‘चेतावनी’ के बाद मुंबई पुलिस ने सुरक्षा बढ़ा दी
-
अपराध4 years agoभगौड़े डॉन दाऊद इब्राहिम के गुर्गो की ये हैं नई तस्वीरें
-
राजनीति1 year agoवक्फ संशोधन बिल लोकसभा में होगा पेश, भाजपा-कांग्रेस समेत कई पार्टियों ने जारी किया व्हिप
-
खेल1 year agoआईपीएल 2025 : शानदार रिकॉर्ड के नाम रहा एमआई और केकेआर का मैच, डेब्यूटेंट अश्विनी ने रचा इतिहास
-
महाराष्ट्र1 year agoहाईकोर्ट ने मुंबई पुलिस और महाराष्ट्र प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड को नोटिस जारी किया, मस्जिदों के लाउडस्पीकर विवाद पर