नई दिल्ली, 26 फरवरी। देश के सबसे पॉश इलाकों में से एक दक्षिण दिल्ली की रियल एस्टेट क्षमता अब 5.65 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गई है। बुधवार को आई एक लेटेस्ट रिपोर्ट में कहा गया है कि दक्षिण दिल्ली उन घरों के लिए एक आइडियल लोकेशन बन गई है, जो एक्सक्लूसिव और लग्जरी लिविंग एक्सपीरियंस देते हैं।

कैटेगरी-II रियल एस्टेट केंद्रित अल्टरनेटिव इंवेस्टमेंट फंड, गोल्डन ग्रोथ फंड (जीजीएफ) की एक रिपोर्ट के अनुसार, दक्षिण दिल्ली में 13 कैटेगरी-ए कॉलोनियों की रियल एस्टेट क्षमता 2.14 लाख करोड़ रुपये की है, जो लगभग 40 प्रतिशत हिस्सा है।

27 कैटेगरी-बी कॉलोनियों की रियल एस्टेट क्षमता 3.21 लाख करोड़ रुपये की है, जो लगभग 60 प्रतिशत हिस्सा है।

कैटेगरी ए कॉलोनियों में भूखंडों की औसत कीमत 7-15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है, जबकि कैटेगरी बी कॉलोनियों की कीमत 6-12 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

रिपोर्ट के अनुसार, दक्षिण दिल्ली में 18,446 प्लॉट 42 कैटेगरी ए, बी और सी कॉलोनियों में उपलब्ध हैं, जिनका आकार 125 वर्ग गज से लेकर 1,750 वर्ग गज तक है और इनकी औसत कीमत 6-15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने दिल्ली की सभी कॉलोनियों को आठ कैटेगरी – ए, बी, सी, डी, ई, एफ, जी और एच में बांटा है।

कैटेगरी ए और बी सबसे एक्सक्लूसिव लोकेशन हैं, जो दक्षिण दिल्ली में स्थित हैं। सर्किल रेट्स, प्रॉपर्टी टैक्स रेट और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए स्टैम्प ड्यूटी चार्ज इन कैटेगरी पर आधारित हैं।

कैटेगरी ए की 13 कॉलोनियों में करीब 3,704 प्लॉट उपलब्ध हैं, जिनका आकार 200 वर्ग गज से लेकर 1,200 वर्ग गज तक है और इनकी औसत कीमत 7 लाख रुपये प्रति वर्ग गज से लेकर 15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

रिपोर्ट में बताया गया है कि 27 कैटेगरी बी कॉलोनियों में लगभग 12,720 प्लॉट उपलब्ध हैं, जिनका आकार 125 वर्ग गज से लेकर 1,750 वर्ग गज तक है, जिनकी औसत कीमत 6 लाख रुपये प्रति वर्ग गज से लेकर 12 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

गोल्डन ग्रोथ फंड के सीईओ अंकुर जालान के अनुसार, दक्षिण दिल्ली में मुख्य रूप से धनी वर्ग रहता है, जिसमें व्यवसायी, वकील और वेतनभोगी पेशेवर शामिल हैं, जिन्हें आलीशान फ्लोर और विला पसंद हैं।

एचएनआई, एनआरआई और फैमिली ऑफिस, जो पहले अनुपालन और सुरक्षा के बिना स्थानीय संपत्तियों में निवेश करते थे, अब वैकल्पिक निवेश फंड (एआईएफ) में निवेश कर रहे हैं, जो इन कॉलोनियों में निवेश करते हैं।

सेबी के हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि रियल एस्टेट सेक्टर ने एआईएफ से 75,500 करोड़ रुपये का निवेश दर्ज करवाया है, जो सभी क्षेत्रों में सबसे अधिक है, जिसकी हिस्सेदारी 17 प्रतिशत है।

जालान ने कहा, “निवेश की सुरक्षा और संपत्ति के रखरखाव की चिंता किए बिना 18-20 प्रतिशत तक के रिटर्न के साथ, एआईएफ ने इन निवेशकों के लिए एक नया रास्ता खोल दिया है।”

मुंबई : सेंट्रल रेलवे की महिला टिकट निरीक्षक रुबीना अकिब इनामदार ने सोमवार को सेंट्रल रूट पर एक दिन में 150 बेटिकट यात्रियों से 45 हजार रुपये का जुर्माना वसूला। जब बेटिकट यात्रियों की संख्या बढ़ जाती है, तो ट्रेनों में यात्रा करना मुश्किल हो जाता है, खासकर एसी लोकल और फर्स्ट क्लास कोच में।

जनरल डिब्बे के यात्री अक्सर पीक आवर्स के दौरान एसी ट्रेनों और फर्स्ट क्लास कोच में यात्रा करते हैं। इस समस्या के कारण, टिकट चेकर सेंट्रल और वेस्टर्न दोनों रूट पर बड़े पैमाने पर जांच कर रहे हैं।

रुबीना अकिब इनामदार ने सेंट्रल लाइन पर बिना टिकट यात्रियों को पकड़कर एक ही दिन में 45,705 रुपये से ज़्यादा की वसूली की। सोशल मीडिया पर उनकी खूब तारीफ़ हो रही है, खास तौर पर एक्स पर।

सेंट्रल रेलवे ने हाल ही में एक्स पर पोस्ट किया, जिसमें कहा गया, “टिकट चेकिंग में एक दिन में रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन। मुंबई डिवीजन के तेजस्विनी 2 बैच की ट्रैवलिंग टिकट इंस्पेक्टर (टीटीआई) रुबीना अकिब इनामदार को बधाई। आज, उन्होंने कुल 150 अनियमित/बिना टिकट के मामलों का पता लगाया, जिससे 45,705 रुपये का टिकट चेकिंग राजस्व प्राप्त हुआ, जिसमें फर्स्ट क्लास में 57 बिना टिकट के मामलों से 16,430 रुपये शामिल हैं। वाकई एक दिन में रॉकस्टार का प्रदर्शन।”

सबसे खास उपलब्धि यह है कि रुबीना ने प्रथम श्रेणी में बिना टिकट यात्रा करने वाले 57 लोगों को पकड़ा और इन अनियमित यात्रियों से 14,000 रुपये वसूले। पश्चिम और मध्य रेलवे ने कई बार बिना टिकट यात्रियों को पकड़ने के लिए अभियान चलाया है। नतीजतन, अब बिना टिकट यात्रा करने वालों की संख्या में कमी आ रही है।

उनकी एक दिन की उपलब्धि पर नागरिकों की प्रतिक्रिया

महिला टिकट निरीक्षक (टीटीआई) की एक असाधारण उपलब्धि में, एक्स के एक उपयोगकर्ता ने अपने पोस्ट पर उनका उल्लेख करते हुए कहा, ”मुंबई डिवीजन की तेजस्विनी 2 बैच की ट्रैवलिंग टिकट निरीक्षक (टीटीआई) रुबीना अकिब इनामदार ने एक दिन में टिकट जांच के प्रदर्शन का नया रिकॉर्ड बनाया है। टिकट अनुपालन सुनिश्चित करने में उनके समर्पण और दक्षता ने इसे वास्तव में रॉकस्टार प्रदर्शन बना दिया है। रेलवे अधिकारियों ने मुंबई के व्यस्त ट्रेन मार्गों पर अनुशासन और राजस्व अखंडता बनाए रखने में उनके असाधारण प्रयासों को मान्यता दी है और उनकी सराहना की है।”

बेरूत, 26 फरवरी। लेबनान की पूर्वी पर्वत श्रृंखला के पास जनता के शारा क्षेत्र में इजरायली ड्रोन हमले में दो लोगों की मौत हो गई और दो अन्य घायल हो गए।

सोशल मीडिया ने सरकारी राष्ट्रीय समाचार एजेंसी (एनएनए) के हवाले से बताया कि इजरायली बलों ने दक्षिणी लेबनान के अल्मा अल-शाब गांव और नकौरा शहर के बीच रोशनी वाली लाइटें भी गिराईं।

इजरायल और लेबनान के बीच 27 नवंबर, 2024 से युद्धविराम समझौता लागू है। इसने गाजा युद्ध के कारण लगभग 14 महीने से चल रही लड़ाई पर रोक लगा दी है। हालांकि इजरायल के रुक रुक कर सैनिक कार्रवाइयां करता रहता है।

इस समझौते में लेबनानी क्षेत्र से इजरायली सेना की वापसी की बात कही गई थी, लेकिन 18 फरवरी की समय-सीमा के बावजूद इजरायल ने बॉर्डर पर पांच स्थानों पर अपनी उपस्थिति बनाए रखी है।

इससे पहले इजरायल की सेना ने कहा था कि उसने युद्ध विराम समझौते के बावजूद दक्षिणी लेबनान में हिजबुल्लाह के ठिकानों को निशाना बनाकर हवाई हमले शुरू किए हैं।

एक बयान में, सेना ने कहा कि उसने हथियारों से लैस बुनियादी ढांचे पर हमला किया, जहां ‘हिजबुल्लाह की गतिविधि की पहचान की गई।’

मीडिया रिपोर्ट के अनुसार, इजरायल ने हिजबुल्लाह पर दक्षिणी लेबनान में सैन्य अभियान चलाने का आरोप लगाया है, जो इजरायल और लेबनान के बीच हुए समझौतों का उल्लंघन है।

लेबनान की सरकारी मीडिया (एनएनए) ने रिपोर्ट दी है कि ‘इजरायली दुश्मन ने दक्षिणी लेबनान के पश्चिमी क्षेत्र में वादी जिबकिन पर दो ड्रोन हमले किए।’

एजेंसी ने कहा कि इजरायली बलों ने दक्षिणी सीमा क्षेत्र के मध्य इलाके में स्थित अल-दार क्षेत्र पर भी फ्लेयर्स गिराए।