मुंबई आने-जाने की योजना बनाने वालों को ध्यान रखना होगा कि मुंबई के छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर गुरुवार (17 अक्टूबर) को छह घंटे के लिए उड़ान संचालन निलंबित रहेगा। गुरुवार को, हवाई अड्डे के अधिकारी सुबह 11 बजे से शाम 5 बजे तक उड़ान संचालन निलंबित रखेंगे। मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट लिमिटेड (MIAL) ने कहा है कि रनवे और हवाई अड्डे पर अन्य जगहों पर ‘मानसून के बाद रखरखाव’ कार्य करने के लिए उड़ान संचालन बंद रहेगा। इस संबंध में पिछले सप्ताह बयान जारी किया गया था।

एमआईएएल ने शुक्रवार, 4 अक्टूबर को प्रकाशित एक विज्ञप्ति में कहा, “छत्रपति शिवाजी महाराज अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (सीएसएमआईए) के व्यापक मानसून पश्चात रनवे रखरखाव योजना के एक भाग के रूप में, क्रॉस रनवे – आरडब्ल्यूवाई 09/27 और आरडब्ल्यूवाई 14/32 – 17 अक्टूबर, 2024 को सुबह 11 बजे से शाम 5 बजे तक अस्थायी रूप से गैर-परिचालनात्मक रहेंगे।”

एमआईएएल ने उस समय कहा था कि रखरखाव कार्य के बारे में एयरमैन को नोटिस (एनओटीएएम) छह महीने पहले जारी किया गया था और सभी हितधारकों को अपने परिचालन को समायोजित करने के लिए पहले ही सूचित कर दिया गया था ताकि यात्रियों को असुविधा न हो।

नियोजित बंद का मुख्य उद्देश्य लगातार चार महीनों तक हुई बारिश के कारण हवाई अड्डे पर हुई क्षति के बाद मरम्मत और रखरखाव कार्य करना है।

प्रत्येक वर्ष मानसून के बाद मरम्मत कार्य किया जाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि हवाई अड्डे का संचालन मौसमी प्रभाव के कारण बाधित न हो।

मुंबई देश के उन प्रमुख महानगरों में से एक है, जहां हर साल भारी बारिश होती है। शहर के निवासियों को अक्सर बाढ़ का सामना करना पड़ता है, जिससे कई बार परिवहन सेवाएं बाधित हो जाती हैं। बारिश के कारण हवाई यातायात भी प्रभावित होता है।

मुंबई: महाराष्ट्र सरकार ने सिंधुदुर्ग में छत्रपति शिवाजी की एक प्रतिमा के निर्माण के लिए राम सुतार आर्ट क्रिएशन्स को एक नया अनुबंध दिया है। यह प्रतिमा 26 अगस्त को ढह गई थी। अनिल राम सुतार के नेतृत्व वाली यह कंपनी गुजरात में स्टैच्यू ऑफ यूनिटी पर अपने काम के लिए प्रसिद्ध है। यह प्रतिमा ‘भारत के लौह पुरुष’ सरदार वल्लभभाई पटेल को एक स्मारकीय श्रद्धांजलि है।

नई प्रतिमा 60 फीट ऊंची होगी, जो पिछली प्रतिमा की ऊंचाई से काफी अधिक है, जो 33 फीट थी। पिछली प्रतिमा अनावरण के नौ महीने बाद ही ढह गई थी, इसलिए सरकार इस बार अतिरिक्त सावधानी बरत रही है। अनुबंध में यह निर्धारित किया गया है कि प्रतिमा कम से कम 100 साल तक टिकनी चाहिए, जिसमें पहले दशक तक इसका रखरखाव करने की जिम्मेदारी निर्माता की होगी।

पहले की मूर्ति ढहने की दुर्घटना के बारे में

पहले की मूर्ति, जिसका अनावरण प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने 4 दिसंबर, 2023 को नौसेना दिवस की पूर्व संध्या पर किया था, अगस्त 2024 में ढह गई, जिससे राज्य और केंद्र सरकार दोनों को व्यापक शर्मिंदगी उठानी पड़ी। राज्य ने जांच का आदेश दिया, जिसमें पता चला कि मूर्ति का गिरना जंग, कमजोर फ्रेम और खराब वेल्डिंग के कारण हुआ था। निष्कर्षों ने मूर्ति को बहाल करने और अधिक टिकाऊ संरचना सुनिश्चित करने के लिए त्वरित कार्रवाई को प्रेरित किया।

लोक निर्माण विभाग (पीडब्ल्यूडी) की अतिरिक्त मुख्य सचिव मनीषा म्हैसकर ने एचटी को पुष्टि की कि इस परियोजना के लिए राम सुतार आर्ट क्रिएशन्स को चुना गया है। नई मूर्ति के लिए निविदा सितंबर के अंत में प्रकाशित की गई थी, और राज्य सरकार ने इस परियोजना के लिए 20 करोड़ रुपये मंजूर किए हैं।

प्रतिमा निर्माण कार्य के लिए दो समितियां गठित

मूल प्रतिमा के ढहने के बाद, दो समितियां गठित की गईं: एक समिति विफलता के कारण की जांच करने के लिए तथा दूसरी समिति, म्हैसकर के नेतृत्व में, नई और बड़ी प्रतिमा के निर्माण की देखरेख करने के लिए। नई परियोजना को महाराष्ट्र के सबसे प्रतिष्ठित ऐतिहासिक व्यक्तित्वों में से एक छत्रपति शिवाजी की प्रतिमा से जुड़े सम्मान को बहाल करने के तरीके के रूप में देखा जा रहा है।

परियोजना पर गहन जांच के साथ, राज्य सरकार का लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि नई प्रतिमा समय की कसौटी पर खरी उतरे, शिवाजी महाराज को एक स्थायी श्रद्धांजलि के रूप में काम करे तथा अपनी सांस्कृतिक और ऐतिहासिक विरासत में राज्य के गौरव को दर्शाए।

महाराष्ट्र रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (महारेरा) ने बताया है कि प्राधिकरण के पास पंजीकृत कुल 314 परियोजनाएं दिवाला और दिवालियापन संहिता के तहत राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) में कार्यवाही से गुजर रही हैं। रियल एस्टेट नियामक ने घर खरीदने वालों को धोखा दिए जाने से बचाने के लिए अपनी वेबसाइट पर सूची प्रकाशित की है।

रियल एस्टेट क्षेत्र को ऋण देने वाली विभिन्न बैंकों, वित्तीय संस्थानों और अन्य संस्थाओं द्वारा दिवाला और दिवालियापन की कार्यवाही शुरू की गई है।

इन 314 परियोजनाओं में महत्वपूर्ण निवेश किया गया है। इनमें से 56 चालू परियोजनाएं हैं, जिनमें अपार्टमेंट का औसत पंजीकरण 34% से अधिक है। इसी तरह, शेष 194 परियोजनाओं में से जो समाप्त हो गई हैं, उनका औसत पंजीकरण 61% से अधिक है। शेष 64 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं, जिनमें अपार्टमेंट के लिए पंजीकरण दर 84% है।

महारेरा ने सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं पर नज़र रखने के लिए कई उपाय शुरू किए हैं। न केवल डेवलपर्स द्वारा साझा की गई जानकारी को सत्यापित किया जाता है, बल्कि अन्य स्रोतों के माध्यम से परियोजना की स्थिति से भी अवगत रहता है। एनसीएलटी में कार्यवाही का सामना करने वाली परियोजनाओं की सूची विभिन्न स्रोतों से प्राप्त जानकारी के आधार पर संकलित की गई है और संबंधित अधिकारियों के माध्यम से भी सत्यापित की गई है।

महारेरा के अध्यक्ष मनोज सौनिक का बयान

महारेरा के चेयरमैन मनोज सौनिक ने कहा कि प्राधिकरण लगातार यह सुनिश्चित करने के लिए काम कर रहा है कि घर खरीदारों का निवेश सुरक्षित और संरक्षित रहे। उन्होंने कहा, “महारेरा ने विभिन्न स्रोतों से दिवालियेपन और दिवालियापन की कार्यवाही से गुजरने वाली परियोजनाओं की यह महत्वपूर्ण जानकारी संकलित की है और एनसीएलटी की वेबसाइट से भी इसकी पुष्टि की है। घर खरीदारों के व्यापक हित के लिए एक व्यापक और संकलित सूची सार्वजनिक की गई है। दिवालियेपन और दिवालियापन से गुजरने वाली 314 परियोजनाओं की सूची घर खरीदारों को सचेत करने और उन्हें धोखा देने से रोकने के प्रयासों का हिस्सा है। अप्रैल 2023 में, महारेरा ने 308 ऐसी परियोजनाओं की एक जिलावार सूची निकाली थी, जो कई घर खरीदारों के लिए मददगार साबित हुई। महारेरा सभी से संपत्ति खरीदने का फैसला करने से पहले इस सूची की जांच करने की अपील करता है।”

परियोजनाओं के बारे में

उपनगरीय मुंबई में 88 परियोजनाओं में से 51 में 70% निवेश हो चुका है। इसी तरह, पुणे में 50 परियोजनाओं में से 45 में से 75% परियोजनाएं पहले ही बुक हो चुकी हैं। ठाणे में 106 में से 52 परियोजनाओं में 50% निवेश है। पालघर में 18 में से 16 परियोजनाओं में 74% बुकिंग हो चुकी है।

सोलापुर में सभी 5 परियोजनाओं में 87% निवेश है। नागपुर में दोनों परियोजनाओं में 60% निवेश है और छत्रपति संभाजीनगर में एकमात्र बंद परियोजना में 55% निवेश है।

इसके अलावा, मुंबई शहर में बंद 9 परियोजनाओं में से 2 में पहले ही 68% निवेश है। नासिक में सभी 3 बंद परियोजनाओं में 34% निवेश है। जबकि, रायगढ़ में बंद 15 परियोजनाओं में से 13 में 32% निवेश है।

56 चालू परियोजनाओं में से 21 मुंबई उपनगरों (38% निवेश के साथ), 20 ठाणे (28% निवेश), 6 मुंबई शहर (31% निवेश), 5 पुणे (41% निवेश), 2 पालघर (65% निवेश), 2 रायगढ़ (9% निवेश) और 1 रत्नागिरी (शून्य निवेश) में हैं।

64 पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं में से 35 ठाणे में और 18 मुंबई उपनगरों में हैं। इसके अतिरिक्त, हवेली क्षेत्र में 9 और पुणे में 2 परियोजनाएँ हैं। ठाणे में आवास परियोजनाओं के लिए किए गए पंजीकरण का कुल प्रतिशत 91% है, मुंबई उपनगरों में 87% अपार्टमेंट पंजीकृत हैं, और पुणे में परियोजनाओं के मामले में 96% है। औसतन, सभी पूर्ण परियोजनाओं में 84% अपार्टमेंट पंजीकृत किए गए हैं।

यह स्पष्ट नहीं है कि दिवालियापन और दिवालियापन कार्यवाही से गुजर रही ये 314 परियोजनाएँ अभी भी नए ग्राहकों को स्वीकार कर रही हैं या नहीं। इसलिए पारदर्शिता सुनिश्चित करने और घर खरीदने वालों को धोखा दिए जाने से बचाने के लिए महारेरा ने सूची तैयार की है और इसे अपने पोर्टल पर प्रकाशित किया है, क्योंकि उसका मानना ​​है कि इससे लोगों को सचेत करने और मार्गदर्शन करने में मदद मिलेगी। महारेरा ने घर खरीदने वालों से अपील की है कि वे घर खरीदने से पहले सूची को ध्यान से देखें।