महाराष्ट्र
स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते पर ₹ 100 से अधिक का कोई स्टांप शुल्क नहीं: बॉम्बे एचसी
मुंबई: एक ऐतिहासिक फैसले और महाराष्ट्र सरकार को बड़ा झटका देते हुए, बॉम्बे हाई कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि पुनर्विकास परियोजनाओं पर एक डेवलपर और व्यक्तिगत सदस्यों के बीच निष्पादित स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते (पीएए) पर 100 रुपये से अधिक का स्टांप शुल्क नहीं लगाया जा सकता है। . सरकार द्वारा 23 जून, 2015 और 30 मार्च, 2017 को पीएएए पर स्टांप शुल्क लगाने के सर्कुलर को चुनौती देने वाली याचिकाओं पर सुनवाई करते हुए जस्टिस गौतम पटेल और जस्टिस नीला गोखले की खंडपीठ ने यह फैसला सुनाया। फैसला 17 फरवरी को पारित किया गया था। हालांकि, 55 पन्नों की विस्तृत फैसले की प्रति बुधवार को उपलब्ध कराई गई। एक पीएएए एक डेवलपर द्वारा निष्पादित किया जाता है जिसमें हाउसिंग सोसाइटी के व्यक्तिगत सदस्य या अन्य व्यक्ति पहले से ही कब्जे में हैं और जिनके घरों का पुनर्विकास किया जा रहा है।
बॉम्बे हाईकोर्ट ने रद्द किया सरकारी सर्कुलर
परिपत्रों को खारिज करते हुए, एचसी ने कहा: “एक बार विकास समझौते पर मुहर लगने के बाद, पीएएए को धारा 4 (1) की आवश्यकता के 100 रुपये से अधिक के स्टांप के लिए अलग से मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है, अगर यह संबंधित है और केवल बदले में परिसर के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए है। सदस्य द्वारा प्रयुक्त/कब्जे वाले पुराने परिसर की… डेवलपमेंट एग्रीमेंट (विकास अनुबंध) पर मुहर में सोसाइटी बिल्डिंग की हर इकाई का पुनर्निर्माण शामिल है। स्टाम्प दो बार नहीं लगाया जा सकता है। एक समाज एक विकासकर्ता के साथ एक समझौता – विकास समझौता (डीए) करता है, जिसमें यह मौजूदा समाज के सदस्यों के लिए नए घरों का निर्माण करने और मुक्त बिक्री इकाइयों का निर्माण करने के लिए सहमत होता है, जो खुले बाजार में बेचे जाते हैं। डीए पर स्टाम्प लगाया जाता है और उसके लिए स्टांप शुल्क का भुगतान किया जाता है।
याचिकाओं में स्टाम्प प्राधिकरण द्वारा व्यक्तिगत पीएएएस पर बाजार दर पर स्टाम्प शुल्क लगाने की मांग पर सवाल उठाया गया था। यह एक मूलभूत पहलू की अनदेखी करता है कि मौजूदा सदस्य और रहने वाले किसी भी तरह से उन क्षेत्रों के “खरीदार” नहीं हैं जिनके लिए वे पुनर्निर्माण पर कानून के हकदार हैं। आवंटित किया जाने वाला क्षेत्र डीए में सहमति के अनुसार अधिक के मौजूदा क्षेत्र के बराबर क्षेत्र हो सकता है। उन्हें पहले के आवास के बदले नया आवास उपलब्ध कराया जा रहा है। किसी भी मामले में, डीए पर पहले ही मुहर लग चुकी है और समाज के व्यक्तिगत सदस्यों के उद्देश्यों के लिए बनाए जाने वाले सभी घरों या इकाइयों को शामिल किया गया है।
दो बार नहीं लगाई जा सकती स्टांप ड्यूटी: बॉम्बे हाईकोर्ट
“एक ही लेन-देन के लिए दो बार” मुद्रांकन या स्टाम्प शुल्क लगाने का कोई सवाल ही नहीं हो सकता है। याचिकाकर्ताओं ने आगे कहा कि वे इस बात का विरोध नहीं कर रहे हैं कि यदि कोई समाज सदस्य डेवलपर से अतिरिक्त क्षेत्र खरीदता है, तो सदस्य को इस अतिरिक्त क्षेत्र पर स्टांप शुल्क का आकलन करना चाहिए। 23 जून, 2015 के सर्कुलर ने सोसायटी और उसके सदस्यों/किराये के मालिकों के बीच अंतर किया। सर्कुलर में विचार किया गया है कि समाज के सदस्यों और डेवलपर के बीच कोई भी पीएएएस समाज और डेवलपर के बीच डीए से अलग है। 30 मार्च, 2017 को चीफ कंट्रोलिंग रेवेन्यू अथॉरिटी द्वारा एक स्पष्ट परिपत्र जारी किया गया था, जिसमें कहा गया था कि व्यक्तिगत समाज के सदस्यों को मूल डीए के निष्पादन में अनिवार्य रूप से शामिल होना चाहिए। पीठ ने सवाल किया कि क्या किसी बाहरी व्यक्ति द्वारा पुनर्विकास के संदर्भ में समाज और उसके सदस्यों के बीच भेद किया जाना था। अदालत ने कहा, “सदस्यों के बिना एक सहकारी समिति कानून के लिए अज्ञात प्राणी है।” डीए और पीएएए के बीच “अनावश्यक रूप से अच्छा अंतर” करने के लिए सरकार की आलोचना करते हुए, पीठ ने कहा कि “डीए को निष्पादित करने में, समाज अपने सभी सदस्यों के लिए कार्य करता है – यहां तक कि जो असहमत हो सकते हैं।”
सोसायटी के सदस्य पुनर्विकास के बाद नए घर नहीं खरीद रहे थे: बॉम्बे एचसी
अतिरिक्त सरकारी वकील ज्योति चव्हाण ने कहा कि एक सदस्य अपने कब्जे वाले क्षेत्र से अधिक अतिरिक्त क्षेत्र का हकदार है। दलीलों से असहमत, अदालत ने कहा कि सदस्य नए घर “खरीद नहीं रहे” थे। “इसे और भी स्पष्ट रूप से कहने के लिए: डेवलपर पुनर्विकास पर समाज के सदस्यों को घर नहीं बेच रहा है। केवल बिक्री किसी भी अतिरिक्त क्षेत्र की होती है जिसे सदस्य खरीदता है। बाकी का दायित्व डेवलपर द्वारा सदस्यों के विचार में, उनके समाज के माध्यम से, डेवलपर को मुक्त-बिक्री इकाइयों का लाभ देते हुए किया जाना है, ”अदालत ने कहा। पीठ ने सर्कुलर को रद्द करते हुए कहा, “स्टांप अधिकारी इस तरह का सर्कुलर जारी करने या ऐसी किसी आवश्यकता पर जोर देने के लिए कानून के हकदार नहीं हैं।” हाईकोर्ट ने स्पष्ट किया है कि उनका फैसला सभी मामलों में लागू होता है।
महाराष्ट्र
फडणवीस शुरुआती 2.5 साल तक महाराष्ट्र के सीएम रहेंगे, फिर भाजपा अध्यक्ष का पद संभालेंगे; बाद के आधे साल में शिंदे संभालेंगे कमान: रिपोर्ट
भाजपा नेता देवेंद्र फडणवीस तीसरी बार महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री बनने के लिए तैयार हैं।
राष्ट्रीय स्वयंसेवक संघ के एक सूत्र ने समाचार एजेंसी को पुष्टि की कि भाजपा और शिवसेना के बीच सत्ता-साझेदारी का फार्मूला अंतिम रूप ले लिया गया है।
फडणवीस पहले ढाई साल तक मुख्यमंत्री रहेंगे, जिसके बाद एकनाथ शिंदे शेष कार्यकाल के लिए यह पद संभालेंगे।
फडणवीस को भाजपा का राष्ट्रीय अध्यक्ष नियुक्त किए जाने की संभावना
फडणवीस के मुख्यमंत्री पद से हटने के बाद उन्हें भाजपा का राष्ट्रीय अध्यक्ष नियुक्त किये जाने की उम्मीद है।
रिपोर्ट बताती है कि आरएसएस प्रमुख मोहन भागवत, प्रधानमंत्री मोदी और भाजपा के केंद्रीय नेतृत्व के बीच चर्चा के बाद इस व्यवस्था पर सहमति बनी थी।
कहा जा रहा है कि फडणवीस को मुख्यमंत्री बनाने का फैसला उनकी भाजपा और आरएसएस के बीच सहज समन्वय बनाए रखने की क्षमता से प्रभावित है। अगर उन्हें ढाई साल का कार्यकाल पूरा करने से पहले भाजपा के राष्ट्रीय अध्यक्ष की भूमिका में पदोन्नत किया जाता है, तो भाजपा महासचिव विनोद तावड़े या पूर्व प्रदेश अध्यक्ष चंद्रकांत पाटिल जैसे नेता मुख्यमंत्री बन सकते हैं।
हालांकि, रिपोर्ट में कहा गया है कि शिंदे ढाई साल की तय समयसीमा से पहले मुख्यमंत्री का पद नहीं संभालेंगे।
रविवार रात शिंदे को शिवसेना विधायक दल का नेता चुना गया।
इस आशय का प्रस्ताव एक उपनगरीय होटल में आयोजित बैठक में सभी 57 मनोनीत विधायकों द्वारा सर्वसम्मति से पारित किया गया।
तीन अन्य प्रस्ताव भी पारित किए गए, जिनमें पार्टी को शानदार जीत दिलाने के लिए शिंदे की सराहना, प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी और केंद्रीय गृह मंत्री अमित शाह को उनके समर्थन के लिए धन्यवाद तथा महायुति गठबंधन में विश्वास जताने के लिए महाराष्ट्र की जनता का आभार शामिल है।
महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव में नागपुर दक्षिण-पश्चिम विधानसभा सीट से फडणवीस ने कांग्रेस उम्मीदवार प्रफुल्ल गुडहे को हराकर लगातार चौथी जीत हासिल की। 2014 में फडणवीस ने गुडहे को 58,942 वोटों के अंतर से हराया था। 2019 में उनका मुकाबला कांग्रेस के आशीष देशमुख से हुआ और वे 49,344 वोटों से विजयी हुए।
महाराष्ट्र विधानसभा का कार्यकाल 26 नवंबर को समाप्त हो रहा है, इसलिए राष्ट्रपति शासन से बचने के लिए उस तिथि से पहले सरकार का गठन आवश्यक है।
मंत्री पद विधायकों की संख्या के आधार पर आवंटित किए जाएंगे
इसके अलावा, एक मुख्यमंत्री और दो उपमुख्यमंत्री बनाने का फॉर्मूला तैयार किया गया है। विधायकों की संख्या के आधार पर मंत्री पद आवंटित किए जाएंगे। भाजपा को 22-24, शिवसेना (शिंदे गुट) को 10-12 और एनसीपी (अजीत गुट) को 8-10 मंत्री मिलने की उम्मीद है।
महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री के रूप में फडणवीस की आधिकारिक घोषणा के बाद शपथ ग्रहण समारोह इसी सप्ताह आयोजित होने की संभावना है।
महाराष्ट्र
चुनाव आयोग को आईपीएस अधिकारी रश्मि शुक्ला के खिलाफ तत्काल कार्रवाई करनी चाहिए: अतुल लोंधे
मुंबई, 25 नवंबर : आईपीएस अधिकारी रश्मि शुक्ला ने आचार संहिता लागू होने के बावजूद उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस से मुलाकात कर आदर्श आचार संहिता का उल्लंघन किया है। चुनाव आयोग को इस मामले को गंभीरता से लेना चाहिए और रश्मि शुक्ला के खिलाफ तत्काल कार्रवाई करनी चाहिए, ऐसी मांग महाराष्ट्र प्रदेश कांग्रेस कमेटी के मुख्य प्रवक्ता अतुल लोंढे ने की है।
इस मुद्दे पर टिप्पणी करते हुए अतुल लोंधे ने कहा कि तेलंगाना में चुनाव आयोग ने चुनाव के दौरान एक वरिष्ठ मंत्री से मिलने के लिए पुलिस महानिदेशक और एक अन्य वरिष्ठ अधिकारी के खिलाफ तुरंत कार्रवाई की थी। उन्होंने सवाल किया, “चुनाव आयोग गैर-भाजपा शासित राज्यों में तेजी से कार्रवाई क्यों करता है, लेकिन भाजपा शासित राज्यों में इस तरह के उल्लंघनों को नोटिस करने में विफल रहता है?”
रश्मि शुक्ला पर विपक्षी नेताओं के फोन टैपिंग समेत कई गंभीर आरोप हैं। कांग्रेस ने पहले चुनाव के दौरान उन्हें पुलिस महानिदेशक के पद से हटाने की मांग की थी और बाद में उन्हें हटा दिया गया। हालांकि, विधानसभा चुनाव के नतीजों की घोषणा के बावजूद रश्मि शुक्ला ने आदर्श आचार संहिता के आधिकारिक रूप से समाप्त होने से पहले गृह मंत्री से मुलाकात की, जो इसके मानदंडों का उल्लंघन है। लोंधे ने जोर देकर कहा कि उनके खिलाफ तत्काल कार्रवाई की जानी चाहिए।
चुनाव
चुनावी हार के बाद पद छोड़ने की अफवाहों के बीच महाराष्ट्र कांग्रेस प्रमुख नाना पटोले ने कहा, ‘मैंने अभी तक इस्तीफा नहीं दिया है’
महाराष्ट्र कांग्रेस अध्यक्ष और साकोली विधानसभा सीट से नवनिर्वाचित विधायक नाना पटोले ने राज्य में पार्टी प्रमुख के पद से इस्तीफे की मीडिया रिपोर्टों का खंडन किया।
मीडिया से बात करते हुए पटोले ने कहा, “मैं कांग्रेस अध्यक्ष मल्लिकार्जुन खड़गे से मिलने जा रहा हूं। मैंने अपना इस्तीफा नहीं दिया है।”
इससे पहले खबर आई थी कि हाल ही में महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव में महा विकास अघाड़ी (एमवीए) की करारी हार के बाद नाना पटोले ने हार की नैतिक जिम्मेदारी लेते हुए कांग्रेस प्रदेश अध्यक्ष पद से इस्तीफा देने की पेशकश की है। हालांकि, विरोधाभासी रिपोर्ट्स में दावा किया गया है कि पटोले ने अभी तक कोई अंतिम फैसला नहीं लिया है और उनके इस्तीफे के बारे में उनकी या पार्टी की ओर से कोई पुष्टि नहीं की गई है।
सत्तारूढ़ महायुति गठबंधन ने 49.6% वोट शेयर के साथ 235 सीटें जीतकर शानदार जीत हासिल की, जबकि एमवीए सिर्फ़ 49 सीटें और 35.3% वोट शेयर के साथ बहुत पीछे रह गया। कांग्रेस को ख़ास तौर पर बड़ा झटका लगा, उसने 103 सीटों पर चुनाव लड़ा और सिर्फ़ 16 सीटें ही जीत पाई।
साकोली सीट से चुनाव लड़ने वाले पटोले ने मात्र 208 वोटों के अंतर से अपनी सीट बरकरार रखी है – जो उनके राजनीतिक जीवन का सबसे छोटा अंतर है। यह उनके 2019 के विधानसभा चुनाव के प्रदर्शन से बिलकुल अलग है, जहां उन्होंने लगभग 8,000 वोटों से इसी सीट पर जीत दर्ज की थी। इस साल उनकी यह मामूली जीत राज्य में सबसे करीबी मुकाबलों में से एक है।
पटोले ने कथित तौर पर अपने इस्तीफे पर चर्चा करने के लिए सोमवार को कांग्रेस अध्यक्ष मल्लिकार्जुन खड़गे और राहुल गांधी से मिलना चाहा, लेकिन ऐसा नहीं हो सका। पार्टी आलाकमान ने अभी तक उनके कथित इस्तीफे पर कोई कार्रवाई नहीं की है।
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