मुंबई: वर्षों से लंबित पड़े पुनर्विकास और किरायेदारों की लगातार उपेक्षा के बाद महाराष्ट्र सरकार ने नागपाड़ा स्थित तीन जर्जर इमारतों—ताऊंबावाला बिल्डिंग, देओजी दारसी बिल्डिंग और जोहरा मेंशन—का अनिवार्य अधिग्रहण मंज़ूर कर दिया है। इसके साथ ही सरकार ने लापरवाह डेवलपर को ब्लैकलिस्ट करने और उसके खिलाफ आपराधिक कार्रवाई शुरू करने का आदेश दिया है।

यह निर्णय 28 नवंबर 2025 को जारी सरकारी संकल्प (जी.आर.) के माध्यम से लिया गया है, जो MHADA अधिनियम, 1976 में किए गए संशोधनों और बॉम्बे हाई कोर्ट के हालिया निर्देशों के आधार पर जारी हुआ।

छौती पीर खान स्ट्रीट पर स्थित ये इमारतें सी.एस. नंबर 1458, 1459 और 1460 के अंतर्गत आती हैं। इनके साथ कई अन्य संरचनाएँ भी पुनर्विकास योजना में शामिल थीं, जिनमें बिल्डिंग नंबर 13–13A, 13B, 15, 17, 19, 21–23, 31–33 और 35–37 शामिल हैं।

डेवलपर ने प्रस्तावित ग्राउंड + 20 मंज़िला टॉवर का ढांचा तो तैयार कर लिया था, लेकिन लगभग दस वर्षों से पुनर्विकास कार्य अधर में लटका हुआ है। मुख्य कारण रहे—

• किरायेदारों को स्थायी रूप से पुनर्वासित न करना
• पिछले तीन वर्षों से ट्रांज़िट किराया न देना
• आंतरिक निर्माण कार्यों की बेहद धीमी रफ्तार
• किरायेदारों और निवासियों की बढ़ती शिकायतें

इसी स्थिति से परेशान होकर प्रभावित किरायेदारों ने बॉम्बे हाई कोर्ट में रिट याचिका दायर की। 1 अक्टूबर 2025 को हाई कोर्ट ने राज्य सरकार को MHADA अधिनियम के तहत कार्रवाई करने का आदेश दिया था।

हाई कोर्ट के निर्देशों के बाद MHADA ने भूमि अधिग्रहण का प्रस्ताव सरकार को भेजा, जिसके बाद 1,532.63 वर्ग मीटर के भूखंड के अनिवार्य अधिग्रहण की मंज़ूरी दे दी गई है। अब MHADA इस परियोजना का कार्यभार संभालकर पुनर्विकास पूरा करेगी और प्रभावित परिवारों का पुनर्वास सुनिश्चित करेगी।

सरकार ने अधिग्रहण के साथ कुछ महत्वपूर्ण शर्तें लागू की हैं:

डेवलपर को निम्न संबंध में विस्तृत जानकारी देना अनिवार्य होगा—

• तृतीय पक्ष अधिकार
• बैंक/वित्तीय संस्थानों से लिए गए ऋण
• अन्य सभी प्रकार के दायित्व

इन दस्तावेज़ों की जांच के बाद ही अंतिम मंज़ूरी जारी की जाएगी।

सरकार ने निर्देशित किया है—

• डेवलपर को तुरंत ब्लैकलिस्ट किया जाए
• लापरवाही के लिए आपराधिक मामला दर्ज किया जाए
• BMC सहित सभी संबंधित विभागों को इसकी जानकारी दी जाए ।
  MHADA और मुंबई बिल्डिंग रिपेयर एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड को 22 अगस्त 2023 के दिशा-निर्देशों के अनुसार सभी अतिरिक्त मंज़ूरियाँ प्राप्त करनी होंगी।

सरकार ने अधिकारियों को त्वरित कानूनी और प्रशासनिक कार्रवाई कर संपत्ति का कब्ज़ा लेने और पुनर्विकास आगे बढ़ाने के निर्देश भी दिए हैं।

मुंबई की जर्जर इमारतों का पुनर्विकास वर्षों से एक बड़ी चुनौती रहा है। सरकार का यह निर्णय MHADA अधिनियम में किए गए नए संशोधनों को मजबूत करता है, जिनके माध्यम से अब अधिकारी रुके हुए और असुरक्षित पुनर्विकास प्रोजेक्ट अपने नियंत्रण में लेकर समयबद्ध तरीके से पूरा कर सकते हैं।

अधिग्रहण की मंज़ूरी के साथ, अब MHADA जोहरा मेंशन, ताऊंबावाला बिल्डिंग और देओजी दारसी बिल्डिंग के पुराने निवासियों को पुन: बसाने और वर्षों से लंबित परियोजना को पूरा करने की दिशा में आगे बढ़ेगी।

मुंबई; मुंबई हज़रत मखदूम फ़कीह अली माहिमी (अल्लाह उन पर रहम करे) का 612वां उर्स 28 नवंबर को आस्ताना मखदूम में पूरी अकीदत और एहतराम के साथ मनाया जाएगा। 28 नवंबर को एक बड़ी सेवा होगी। अगले दिन, 29 नवंबर को आठवीं रात और संदल पेश किया जाएगा। इसके साथ ही झंडा चढ़ाने की रस्म, सुनने वालों का जमावड़ा और कुरान की तिलावत भी होगी। दरगाह कमेटी ने इसके लिए तैयारियां पूरी कर ली हैं। दरगाह को दुल्हन की तरह सजाया गया है। उर्स और मेले को देखते हुए पुलिस ने भी ज़रूरी सुरक्षा इंतज़ाम किए हैं। दरगाह कमेटी के मैनेजिंग ट्रस्टी सोहेल खंडवानी ने बताया कि उर्स और मेले को देखते हुए दरगाह प्रशासन ने ज़रूरी इंतज़ाम किए हैं। 28 नवंबर को आस्ताना मखदूम में एक बड़ी सेवा होगी और 29 नवंबर को एक बड़ी रात झंडा फहराने की रस्म, सुनने वालों का जमावड़ा और कुरान की तिलावत होगी। जायरीनों से अपील है कि वे आस्ताना मखदूम में पूरे सम्मान के साथ आएं। उन्होंने कहा कि पुलिस और दरगाह प्रशासन मिलकर सुरक्षा के इंतजाम करते हैं। इसके साथ ही, 5 दिसंबर को सालाना मेला भी लगेगा। पहला संदल पुलिस पेश करेगी और यह फेस्टिवल 14 दिसंबर तक चलेगा। इसे देखते हुए ट्रैफिक पुलिस ने ट्रैफिक रूट भी बदल दिया है। फेस्टिवल में खाने-पीने के स्टॉल और मनोरंजन के साधन भी मौजूद हैं। पुलिस फेस्टिवल के लिए 24 घंटे सेवाएं और ड्यूटी करती है। इसके साथ ही, दरगाह के वॉलंटियर भी पुलिस के साथ तैनात हैं। ट्रैफिक कंट्रोल समेत दरगाह परिसर में भी पुलिस तैनात है। सोहेल खंडवानी ने संदल कमेटी से अपील की है कि संदल पेश करने के दौरान शरिया मामलों का ध्यान रखें और शोर और ध्वनि प्रदूषण का उल्लंघन न करें और तहज़ीब और सम्मान के साथ दरगाह पर संदल पेश करें। मुंबई पुलिस का सालाना फेस्टिवल 5 दिसंबर से शुरू होगा। इसके लिए पुलिस भी तैयार है। सोहेल खंडवानी ने कहा कि पुलिस की बाबा में बहुत भक्ति है, इसलिए वे दरगाह का इंतज़ाम पूरी लगन से करते हैं और भीड़ होने पर भी पुलिस इसे अच्छे से मैनेज करती है।

मुंबई: गुरुवार की सुबह मुंबई में हल्की और ठंडी सुबह हुई, जहाँ न्यूनतम तापमान 23°C से थोड़ा नीचे चला गया। लेकिन शुरुआत में जो सुकून भरी शुरुआत लग रही थी, वह जल्द ही बेचैनी में बदल गई जब बाहर निकले यात्रियों ने शहर को धुंध की मोटी चादर में लिपटा हुआ पाया। सुबह-सुबह लोगों ने दृश्यता में कमी, आँखों और गले में जलन और साँस लेने में तकलीफ की शिकायत की।

एक सुहावनी ठंडी सुबह ने जल्द ही मुंबई की बिगड़ती वायु गुणवत्ता की एक और याद दिला दी। मुख्य सड़कों, हाउसिंग सोसाइटियों, व्यावसायिक जिलों और प्रमुख परिवहन गलियारों में घनी धुंध छा गई। हल्की हवाएँ भी उम्मीद की किरण नहीं दिखा रही थीं, क्योंकि नवंबर भर से लगातार जमा हो रहे प्रदूषकों को तितर-बितर करने में नाकाम रहीं।

भारतीय मौसम विज्ञान विभाग (IMD) के अनुसार, शहर में दिन भर आसमान साफ़ रहेगा और दोपहर तक अधिकतम तापमान 33°C के आसपास पहुँचने की उम्मीद है। मौसम विज्ञानियों ने बताया कि आने वाले दिनों में सुबह-सुबह ठंडक बनी रह सकती है, लेकिन अभी इस बात का कोई संकेत नहीं है कि शहर की बिगड़ती वायु गुणवत्ता में कब सुधार होगा।

गुरुवार को मुंबई का समग्र वायु गुणवत्ता सूचकांक (AQI) 250 तक पहुँच गया, जिससे यह पूरी तरह से ‘अस्वास्थ्यकर’ श्रेणी में आ गया। यह उछाल इस महीने की शुरुआत की तुलना में काफ़ी ज़्यादा है, जब कई इलाकों में अभी भी AQI का स्तर मध्यम या ख़राब दर्ज किया जा रहा था। आज के आंकड़े शहर भर में गिरावट दर्शाते हैं, तटीय क्षेत्रों, औद्योगिक क्षेत्रों और उच्च घनत्व वाले आवासीय क्षेत्रों में भी AQI के स्तर समस्याग्रस्त दर्ज किए गए हैं।

वडाला ट्रक टर्मिनल दिन का सबसे प्रदूषित स्थान रहा, जहाँ खतरनाक वायु गुणवत्ता सूचकांक 348 दर्ज किया गया। मज़गांव में 316 और वर्ली में 301 दर्ज किया गया, दोनों ही गंभीर श्रेणी में आते हैं। कई पश्चिमी और पूर्वी उपनगरों का भी प्रदर्शन खराब रहा: देवनार में वायु गुणवत्ता सूचकांक 280 दर्ज किया गया, जबकि बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) में 277 दर्ज किया गया, जिससे संकेत मिलता है कि प्रदूषण मुंबई के मध्य, पश्चिमी और पूर्वी गलियारों में समान रूप से फैल गया है।

कुछ उपनगरीय इलाकों का प्रदर्शन थोड़ा बेहतर रहा, लेकिन फिर भी वे स्वस्थ स्तर से दूर रहे। परेल-भोईवाड़ा में दिन का सबसे कम AQI 173 दर्ज किया गया, जिससे यह खराब श्रेणी में आ गया। मलाड पश्चिम में 193, पवई में 210, कांदिवली पूर्व में 223 और बोरीवली पश्चिम में 227 दर्ज किया गया, जो सभी खराब से अस्वस्थ श्रेणी में हैं।

संदर्भ के लिए, 0-50 के बीच के AQI को अच्छा, 51-100 के बीच के AQI को मध्यम, 101-150 के बीच के AQI को खराब, 151-200 के बीच के AQI को अस्वस्थ और 200 से ऊपर के AQI को गंभीर या खतरनाक माना जाता है। शहर का अधिकांश हिस्सा अब इस सीमा से ऊपर है, और मुंबई वायु गुणवत्ता के संकट से जूझ रहा है, जिसके कम होने के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं।