महाराष्ट्र
बॉम्बे हाईकोर्ट ने 12 साल की देरी के बाद चेंबूर सोसाइटी को नया डेवलपर नियुक्त करने की अनुमति दी
मुंबई: एक दशक से ज़्यादा समय से रुके पुनर्विकास के बाद, बॉम्बे हाई कोर्ट ने चेंबूर में मधुगिरी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड के लिए नया डेवलपर तलाशने का रास्ता साफ़ कर दिया है। कोर्ट ने हेरिटेज लाइफस्टाइल्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड की अपील को खारिज कर दिया, जिसने सोसाइटी के साथ अपने पुनर्विकास समझौते को समाप्त करने को चुनौती दी थी।
न्यायमूर्ति सोमशेखर सुंदरसन ने 14 अक्टूबर, 2024 को मध्यस्थ न्यायाधिकरण के उस आदेश को बरकरार रखा, जिसमें हेरिटेज को अंतरिम राहत देने से इनकार कर दिया गया था। न्यायाधिकरण ने फैसला सुनाया था कि 21 जनवरी, 2024 को विकास समझौते (डीए) और पूरक विकास समझौते (एसडीए) को समाप्त करने का मधुगिरी का फैसला वैध था।
विवाद 2013 में शुरू हुआ जब हेरिटेज को मधुगिरी की दो इमारतों के पुनर्विकास के लिए चुना गया, जिसमें 7,340 वर्ग गज में 84 फ्लैट शामिल थे। 2014 में हस्ताक्षरित डीए ने कुल 1,09,220 वर्ग फीट पुनर्विकास क्षेत्र में से 62,700 वर्ग फीट सोसाइटी के सदस्यों को आवंटित किया, जबकि हेरिटेज ने बाकी को बरकरार रखा। हालांकि, अतिरिक्त विकास अधिकारों पर असहमति पैदा हुई, विशेष रूप से सड़क सेटबैक के कारण, जिसने कुल पुनर्विकास क्षेत्र को 1,63,620 वर्ग फीट तक बढ़ा दिया। हेरिटेज ने 95,000 वर्ग फीट रखने का प्रस्ताव रखा, जबकि मधुगिरी को 68,620 वर्ग फीट मिलेगा।
हेरिटेज ने तर्क दिया कि 24 मार्च, 2023 को जारी संशोधित प्रस्ताव, साथ ही बाद में स्वीकृतियों और स्पष्टीकरणों ने डीए और एसडीए में प्रभावी रूप से संशोधन किया। हालांकि, मधुगिरी ने कहा कि इन चर्चाओं के परिणामस्वरूप कभी भी अंतिम समझौता नहीं हुआ।
हेरिटेज का प्रतिनिधित्व करने वाले वरिष्ठ अधिवक्ता वेंकटेश धोंड ने तर्क दिया कि मधुगिरी वर्षों की बातचीत के बाद एकतरफा समझौते को समाप्त नहीं कर सकता। उन्होंने तर्क दिया, “सड़क के सेटबैक से होने वाले लाभ को साझा करने और बनाए गए क्षेत्रों की तुलना करने की मांग किसी भी संशोधित अनुबंध द्वारा समर्थित नहीं है।”
हालांकि, मधुगिरी की ओर से पेश वरिष्ठ अधिवक्ता मुकेश वाशी ने दावा किया कि हेरिटेज ने परियोजना को एक दशक तक विलंबित किया और अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने में विफल रहा। उन्होंने कहा, “सड़क के पीछे से कोई भी हक समाज का है। हेरिटेज ने पुनर्विकास शुरू किए बिना मधुगिरी को लटकाए रखा।” उन्होंने कहा कि समाज ने हेरिटेज को मूल डीए और एसडीए के साथ आगे बढ़ने या 54:46 के अनुपात में अतिरिक्त क्षेत्र को साझा करने का विकल्प दिया था।
न्यायमूर्ति सुंदरेसन ने 4 मार्च को फैसला सुनाया कि मूल समझौते में कोई बाध्यकारी संशोधन नहीं था। उन्होंने कहा, “रिकॉर्ड पर मौजूद सामग्री से पता चलता है कि पक्ष अभी भी विकास की संभावना और हकदारी साझा करने पर बातचीत कर रहे थे। समझौते का एक आवश्यक तत्व मायावी था।”
अपील को खारिज करते हुए, न्यायालय ने हेरिटेज की मधुगिरी को नया डेवलपर नियुक्त करने से रोकने की याचिका को भी खारिज कर दिया, और कहा, “इस तरह की रोक को आगे जारी रखना उचित नहीं होगा।” लागत का सवाल मध्यस्थ न्यायाधिकरण पर छोड़ दिया गया।
महाराष्ट्र
स्वयंभू एनआईए अधिकारी ने डिजिटल गिरफ्तारी की धमकी देकर 50 लाख रुपये ठगे, दो गिरफ्तार

मुंबई: साइबर क्राइम ने एक ऐसे गिरोह का पर्दाफाश करने का दावा किया है, जिसने एक बुजुर्ग सेवानिवृत्त बैंक कर्मचारी को मनी लॉन्ड्रिंग के मामले में फंसाने की धमकी देकर उसके खाते से 50 लाख रुपये निकाल लिए थे। विवरण के अनुसार, शिकायतकर्ता, एक सेवानिवृत्त बैंक अधिकारी को 11 सितंबर से 24 सितंबर तक एक अज्ञात नंबर से व्हाट्सएप कॉल आया, जिसमें राष्ट्रीय खुफिया एजेंसी (एनआईए) का अधिकारी होने का दावा किया गया। इसमें स्वयंभू एनआईए अधिकारी ने शिकायतकर्ता को बताया कि वह एनआईए का एक आईपीएस अधिकारी है, उसके खाते से अवैध लेनदेन किया गया है और उसे अनियमितताओं और मनी लॉन्ड्रिंग की जांच करनी है। उसने व्हाट्सएप पर अपना पहचान पत्र भी भेजा और उसकी पत्नी को गिरफ्तार करने की धमकी दी। उसने शिकायतकर्ता के बैंक खाते और एफडी जमा का विवरण प्राप्त किया और 50 लाख, 50 हजार, 900 रुपये निकालकर बैंक खाते को धोखा दिया। पुलिस ने बैंक खाते और अन्य दस्तावेजों की जाँच के दौरान आरोपियों की पहचान रवि आनंद अंबोरे (35) के रूप में की, जबकि विशाल चंद्रकांत जाधव (37) को गिरफ्तार कर लिया गया है। आरोपी रवि आनंद का मोबाइल फोन जब्त कर लिया गया है। अपराध में इस्तेमाल किए गए बैंक खाते की जाँच की गई तो पता चला कि इस बैंक खाते का इस्तेमाल देशभर में साइबर अपराधों के लिए किया गया है। मुंबई पुलिस कमिश्नर देवेन भारती के निर्देश पर डीसीपी पुरुषोत्तम कराड ने यह कार्रवाई की।
महाराष्ट्र
मुंबई मौसम अपडेट: शहर में हवा साफ, AQI 85 पर; मध्यम बारिश के लिए येलो अलर्ट जारी

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मुंबई: मंगलवार शाम को हुई हल्की बारिश के बाद, बुधवार को मुंबईवासियों की सुबह तेज़ धूप और साफ़ आसमान के साथ हुई। हालाँकि, भारतीय मौसम विज्ञान विभाग (IMD) ने आगाह किया है कि यह सुहावना मौसम ज़्यादा देर तक नहीं रह सकता है, और शहर और आसपास के ज़िलों के लिए येलो अलर्ट जारी किया है। पूर्वानुमान में आंशिक रूप से बादल छाए रहने और दिन में बाद में मध्यम बारिश या गरज के साथ छींटे पड़ने की संभावना जताई गई है।
आईएमडी के नवीनतम अपडेट के अनुसार, अधिकतम तापमान 33°C के आसपास रहने की उम्मीद है, जबकि न्यूनतम तापमान 25°C तक गिर सकता है। समय पर हुई इस संक्षिप्त बारिश ने न केवल दिन की गर्मी को कम किया, बल्कि शहर की खराब वायु गुणवत्ता से भी राहत दिलाई, जो पिछले कुछ हफ़्तों से स्थिर हवाओं और बढ़ते प्रदूषण के स्तर के कारण और भी बदतर हो गई थी।
AQI.in के रीयल-टाइम आंकड़ों के अनुसार, बुधवार सुबह मुंबई का वायु गुणवत्ता सूचकांक (AQI) 85 रहा, जिससे यह मध्यम श्रेणी में आ गया, जो इस महीने की शुरुआत में दर्ज की गई अस्वस्थ श्रेणी से थोड़ा बेहतर है। शहर के अधिकांश हिस्सों में वायु गुणवत्ता में सुधार देखा गया, धुंध कम हुई और दृश्यता बढ़ी।
निगरानी केंद्रों में, वडाला ट्रक टर्मिनल ने सबसे ज़्यादा 207 AQI दर्ज किया, जिसे अस्वस्थ श्रेणी में रखा गया है। इसके बाद कोलाबा (98), जोगेश्वरी (95), सायन (92), और बांद्रा (90) का स्थान है, जिनमें से ज़्यादातर मध्यम श्रेणी में आते हैं। इस बीच, कई इलाकों में काफ़ी साफ़ हवा का आनंद लिया गया, जिनमें परेल-भोईवाड़ा (60), कांदिवली पूर्व (60), मुलुंड पश्चिम (67), मानखुर्द (67), और मलाड पश्चिम (72) शामिल हैं, जो मध्यम श्रेणी में आते हैं।
AQI.in की वर्गीकरण प्रणाली के अनुसार, 0-50 का मतलब “अच्छा” वायु गुणवत्ता, 51-100 का मतलब “मध्यम”, 101-150 का मतलब “खराब”, 151-200 का मतलब “अस्वास्थ्यकर” है, और 200 से ऊपर का स्तर “गंभीर” से लेकर “खतरनाक” तक है।
हालाँकि हवा में सुधार से अस्थायी राहत मिली, लेकिन आईएमडी ने बताया कि मुंबई और मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) के कुछ इलाकों में सोमवार रात तेज़ हवाओं और गरज के साथ हल्की बारिश जारी रही। मुंबई, ठाणे, पालघर और रायगढ़ जिलों में 29 अक्टूबर तक येलो अलर्ट जारी रहेगा, जिसमें संभावित गरज और हल्की बारिश की चेतावनी दी गई है।
महाराष्ट्र
मुंबई मौसम अपडेट: बारिश से हवा साफ होने के बाद शहर ने राहत की सांस ली, कुल AQI 64 पर मध्यम बना हुआ है; IMD ने आगे और बारिश की चेतावनी दी

मुंबई: रात भर हुई भारी बारिश के बाद, मंगलवार को मुंबई में आसमान साफ़ और तेज़ धूप खिली, जिससे निवासियों को दिवाली के बाद की धुंध से राहत मिली। हालाँकि, भारतीय मौसम विभाग (IMD) ने आगाह किया है कि यह सुहावना मौसम ज़्यादा देर तक नहीं रहेगा, इसलिए शहर में आज और अगले दो दिनों के लिए येलो अलर्ट जारी किया गया है। मौसम विभाग के अनुसार, दिन में बाद में मध्यम बारिश या गरज के साथ छींटे पड़ने की संभावना है।
आईएमडी के अनुसार, अधिकतम तापमान 32 डिग्री सेल्सियस तक पहुँचने की उम्मीद है, जबकि न्यूनतम तापमान 25 डिग्री सेल्सियस के आसपास गिर सकता है। दिवाली के तुरंत बाद हुई बेमौसम बारिश ने शहर को अस्थायी रूप से ठंडा कर दिया है और वायु गुणवत्ता में उल्लेखनीय सुधार किया है, जो प्रदूषण और स्थिर हवाओं के कारण खराब हो गई थी।
AQI.in के रीयल-टाइम आंकड़ों से पता चला है कि मंगलवार सुबह मुंबई का समग्र वायु गुणवत्ता सूचकांक (AQI) 64 रहा, जो इसे मध्यम श्रेणी में रखता है, जो पिछले सप्ताह दर्ज किए गए अस्वस्थ स्तरों से स्पष्ट सुधार है। स्वच्छ हवा ने राहत की सांस ली, धुंध छंट गई और शहर के अधिकांश हिस्सों में दृश्यता में सुधार हुआ।
शहर के निगरानी केंद्रों में, जोगेश्वरी में सबसे ज़्यादा 83 AQI दर्ज किया गया, उसके बाद कोलाबा (82), वडाला ट्रक टर्मिनल (75), चेंबूर (73) और बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (72) का स्थान रहा। हालाँकि शुरुआती घंटों में कुछ इलाकों में धुंध छाई रही, लेकिन शहर के ज़्यादातर हिस्सों में हवा काफ़ी ताज़ा रही।
दूसरी ओर, कई इलाकों में हवा असाधारण रूप से साफ़ रही। मुलुंड पश्चिम 48 AQI के साथ सूची में सबसे ऊपर रहा, उसके बाद कांदिवली पूर्व (50), मलाड पश्चिम (52), भांडुप पश्चिम (53), और परेल-भोईवाड़ा (55) का स्थान रहा, जो सभी “अच्छे” से “मध्यम” श्रेणी में रहे।
AQI.in के वर्गीकरण के अनुसार, 0-50 के बीच की रीडिंग “अच्छी” हवा, 51-100 “मध्यम”, 101-150 “खराब”, 151-200 “अस्वास्थ्यकर” और 200 से ऊपर “गंभीर” से “खतरनाक” हवा को दर्शाती है।
इस बीच, आईएमडी ने बताया कि सोमवार शाम को मुंबई के कुछ इलाकों में तेज़ हवाओं और गरज के साथ बारिश जारी रही। मुंबई और आसपास के जिलों, ठाणे, पालघर और रायगढ़ के लिए 30 अक्टूबर तक येलो अलर्ट जारी रहेगा।
मौसम विभाग ने बेमौसम बारिश के लिए अरब सागर के ऊपर बने ऊपरी हवा के चक्रवाती परिसंचरण को ज़िम्मेदार ठहराया है। यह अलर्ट मराठवाड़ा, उत्तरी महाराष्ट्र, विदर्भ और कोंकण क्षेत्रों में भी जारी किया गया है, जिसमें गरज के साथ बारिश, बिजली गिरने और 40-50 किमी प्रति घंटे की रफ़्तार से हवाएँ चलने की चेतावनी दी गई है।
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