महाराष्ट्र
‘बाजार में विश्वास है’: रियल एस्टेट उद्योग ने आरबीआई के ब्याज दर को 6.50% पर बरकरार रखने के फैसले पर प्रतिक्रिया व्यक्त की
भारतीय रिजर्व बैंक ने लगातार 11वीं बार अपनी रेपो दर को बरकरार रखा है, केंद्रीय बैंक ने ब्याज दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। मौद्रिक नीति बैठक के बाद अपने संबोधन में आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने मूल्य स्थिरता बनाए रखने की आवश्यकता पर जोर दिया।
यह तब हुआ जब भारत ने वित्त वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही में अपनी जीडीपी वृद्धि में मंदी की सूचना दी। मुद्रास्फीति की दर भी बढ़कर 6.2 प्रतिशत हो गई, जो आरबीआई की सीमा से अधिक है।
इन घटनाक्रमों के बीच, प्रमुख उद्योग प्रमुखों ने आरबीआई के फैसले पर अपने विचार साझा किए हैं। विकासशील अर्थव्यवस्था के सबसे बड़े प्रेरकों में से एक, रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के हितधारकों ने भी हाल के घटनाक्रमों पर प्रतिक्रिया व्यक्त की है।
‘गृह ऋण दरें स्थिर रहने की उम्मीद’
आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा, “हम देख सकते हैं कि रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के लिए रेपो दर को बनाए रखने में आरबीआई का दृष्टिकोण कितना लगातार प्रतिक्रियाशील और केंद्रित रहा है।”
गृह ऋण पर ध्यान केंद्रित करते हुए उन्होंने आगे कहा, “गृह ऋण की दरें स्थिर रहने की उम्मीद के साथ, मेरा मानना है कि अब बाजार में अधिक सकारात्मक विश्वास और उम्मीद है। हमारे शोध से पता चलता है कि स्थिर दरों ने पहले ही चालू तिमाही में आवास पूछताछ को 12 प्रतिशत तक बढ़ाने में मदद की है।”
‘संतुलित विकास को बढ़ावा देना’
फोर्टेशिया रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक संदीप मंगला ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित छोड़ने का आज का निर्णय आरबीआई की संतुलित विकास को बढ़ावा देने की मंशा को दर्शाता है। हालांकि, इसका डेवलपर्स पर लाभकारी प्रभाव पड़ता है क्योंकि इससे उधार लेने की लागत निश्चित हो जाती है, जिससे परियोजना निष्पादन में सुधार होता है।”
मंगला ने आगे कहा, “बाजार में स्थिरता आने के साथ ही अब तक वार्षिक आधार पर बिना बिके स्टॉक में 18 प्रतिशत की गिरावट आई है। इस प्रकार की दर स्थिरता वास्तव में वही है जिसकी इस क्षेत्र को अपनी विकास दर को बनाए रखने के लिए आवश्यकता है।”
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के अनुराग गोयल ने होम लोन के स्थिरीकरण के बारे में बात की। गोयल ने कहा, “रेपो रेट के एक समान रहने से घर खरीदने वालों को विशेष रूप से सकारात्मक लाभ मिलता है। ऐसा मौजूदा होम लोन दरों के स्थिर होने के कारण हुआ है जो लगभग 8.5-9 प्रतिशत पर है, जिससे औसत खरीदार के लिए ईएमआई वहन करना आसान हो गया है।”
उन्होंने आगे कहा, “शोध से पता चलता है कि दरों में सामान्य स्थिरता से टियर-2 शहरों में घर खरीदने के इच्छुक व्यक्तियों की संख्या में लगभग 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। देश के लिए इस नीति को बनाए रखना महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे देश में रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को बढ़ावा मिलेगा।”
रियल एस्टेट बाज़ार की विशिष्टताओं को समझना
आशीष अग्रवाल के एंजाइम ऑफिस स्पेस ने कहा, “रेपो दरों को बनाए रखा जाना आरबीआई की ओर से रियल एस्टेट बाजार की विशिष्टताओं और संवेदनशीलताओं की सूक्ष्म सराहना को दर्शाता है। निर्माण लागत स्थिर होने और ब्याज दरों में बहुत अधिक उतार-चढ़ाव नहीं होने के कारण, डेवलपर्स अब वित्तीय पुनर्गठन की तलाश करने के बजाय परियोजना निष्पादन पर काम करने की स्थिति में हैं।”
अग्रवाल ने आगे कहा, “और अब हमारे पास ऐसे आंकड़े आ रहे हैं जो परियोजना पूर्ण होने के समय में उल्लेखनीय सुधार दर्शाते हैं, तथा पिछले वर्ष की तुलना में डिलीवरी दरों में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।”
मोतिया बिल्डर्स ग्रुप के एलसी मित्तल ने नई परियोजनाओं पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में बात की और कहा, “एक महत्वपूर्ण समय पर, यह नीति विकल्प बाजार में स्थिरता बनाए रखने में मदद करता है। भारत के सकल घरेलू उत्पाद में 7 प्रतिशत तक के योगदान में रियल एस्टेट के महत्व को देखते हुए, दरों में स्थिरता संभवतः संबद्ध उद्योगों में भी वृद्धि सुनिश्चित करती है।”
गार्डियंस रियल एस्टेट एडवाइजर के कौशल अग्रवाल ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित रखने और सीआरआर को कम करने का आरबीआई का निर्णय मुद्रास्फीति नियंत्रण के साथ अधिक नकदी प्रवाह को संतुलित करने के रणनीतिक प्रयासों को दर्शाता है। सीआरआर को 4% तक कम करने से बैंकों को अधिक उधार देने की सुविधा मिलती है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक कदम है।”
“हालांकि रेपो दर में कटौती से आवास की मांग को अतिरिक्त बढ़ावा मिलता, लेकिन मौजूदा कदम अभी भी विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाते हैं। वित्त वर्ष 2025 के लिए 6.6 प्रतिशत का संशोधित जीडीपी पूर्वानुमान दर्शाता है कि हमें अर्थव्यवस्था में बदलाव के साथ आशावादी लेकिन सावधान रहने की आवश्यकता है।”
उन्होंने आगे कहा, “अर्थव्यवस्था में अहम भूमिका निभाने वाले रियल एस्टेट को निरंतर तरलता और सहायक नीतियों से लाभ मिलेगा, जिससे आवास अधिक किफायती बनेंगे और खरीदार का भरोसा बढ़ेगा। अगर हम इस पर ध्यान केंद्रित करते रहेंगे, तो यह क्षेत्र अर्थव्यवस्था को मजबूत बनाने में मदद कर सकता है।”
मुंबई: पाकिस्तान खुफिया एजेंसी ऑपरेटिव पीआईओ जासूस रविंद्र वर्मा को कोर्ट ने एटीएस रिमांड से न्यायिक हिरासत में भेजने का आदेश दिया है। थाने के रविंद्र वर्मा पर पाकिस्तान को गुप्त सूचनाएं मुहैया कराने का आरोप है, जिसके बाद एटीएस ने उसे गिरफ्तार किया था। रविंद्र वर्मा की बचाव पक्ष की वकील रूपाली शिंदे ने कहा कि उनके मुवक्किल के खाते में 2,000 रुपये से ज्यादा कोई गुप्त धन नहीं है, लेकिन एटीएस ने इसका विरोध किया और कहा कि अन्य खातों से भी उसके खाते में धन ट्रांसफर किया गया था, जिसके बाद कोर्ट ने आरोपी को 14 दिनों की न्यायिक हिरासत में रखने का आदेश दिया। बचाव पक्ष के वकील ने कहा कि जिस लड़की के साथ रविंद्र वर्मा संपर्क में था, उसका नाम प्रीति जायसवाल नहीं, बल्कि जसप्रीत है और वह उसके संपर्क में था और हनी ट्रैप से प्रभावित हुआ था और यह लड़की पंजाब और दिल्ली की है। एटीएस ने आरोपी से पूछताछ की है, जिसमें एटीएस को कई अहम जानकारियां दी गई हैं।
महाराष्ट्र
मुस्लिम प्रतिनिधिमंडल ने मुंबई लाउडस्पीकर पर पुलिस कमिश्नर देविन भारती से मुलाकात की, ईद-उल-अजहा तक कार्रवाई रोकें: आज़मी
मुंबई: मुस्लिम प्रतिनिधियों ने मुंबई पुलिस कमिश्नर देवेन भारती से मुलाकात कर मस्जिदों से लाउडस्पीकर हटाए जाने पर आपत्ति दर्ज कराते हुए कहा कि सिर्फ मस्जिदों को निशाना बनाया जा रहा है, जो पूरी तरह से गलत है, जबकि ध्वनि प्रदूषण का सिद्धांत सभी पर समान रूप से लागू होता है, लेकिन सिर्फ भाजपा नेता किरीट सोमैया की शिकायत पर मस्जिदों से लाउडस्पीकर हटाने से माहौल खराब होने का खतरा है, साथ ही कानून व्यवस्था बनाए रखने के लिए पुलिस कार्रवाई रोकने की मांग भी की गई।
महाराष्ट्र समाजवादी पार्टी के नेता और विधानसभा सदस्य अबू आसिम आज़मी ने लाउडस्पीकर मुद्दे पर पुलिस कमिश्नर से मुलाकात के बाद मीडिया को बताया कि मुंबई पुलिस कमिश्नर देवेन भारती ने कहा है कि ईद-उल-अजहा तक लाउडस्पीकरों के खिलाफ कोई कार्रवाई नहीं की जाएगी, वहीं आजमी ने इस मुद्दे पर पुलिस कमिश्नर का ध्यान आकर्षित करते हुए कहा कि सिर्फ मस्जिदों के खिलाफ एकतरफा कार्रवाई की जा रही है आजमी ने कहा कि किरीट सोमैया और नितेश राणे जिस तरह से भड़काऊ प्रदर्शन कर रहे हैं, उससे मुंबई शहर का माहौल खराब हुआ है। कानून व्यवस्था बनाए रखने के लिए पुलिस को भी उनके खिलाफ कार्रवाई करनी चाहिए।
पुलिस कमिश्नर देविन भारती ने प्रतिनिधिमंडल को आश्वासन दिया है कि वह इस मुद्दे पर आवश्यक कदम उठाएंगे और कानून के मुताबिक कार्रवाई की जाएगी। अबू आसिम आज़मी ने ईद-उल-अजहा पर उत्पात मचाने वालों पर चिंता जताते हुए पुलिस कमिश्नर से कहा कि जिस तरह से कुछ उत्पात मचाने वाले लगातार कुर्बानी देकर समाजों में टकराव पैदा करने की कोशिश कर रहे हैं। समाजों में कुर्बानी को लेकर नितेश राणे के जहर पर आजमी ने कहा कि समाजों में कुर्बानी दी जाती है और यह कानूनी तौर पर की जाती है, इसमें कोई दिक्कत नहीं है, लेकिन कुछ लोग माहौल खराब करने के लिए कुर्बानी को मुद्दे के तौर पर पेश कर रहे हैं। उन्होंने कहा कि हिंदू धर्म में भी बिल्लियों की बलि दी जाती है, तब कोई आपत्ति नहीं करता। नितेश राणे की वर्चुअल कुर्बानी की मांग पर उन्होंने कहा कि इस्लाम शरिया का पालन करेगा और मुसलमान शरिया के मुताबिक ही कुर्बानी देते हैं और कानून ने हमें ऐसा करने की इजाजत दी है।
इस प्रतिनिधि शिष्टमंडल में समाजवादी पार्टी के नेता यूसुफ अब्राहनी, एडवोकेट अमीन सोलकर, खतीब और हरी मस्जिद के इमाम मौलाना जुबैर अहमद बरकाती भी मौजूद थे। यूसुफ अब्राहनी ने कहा कि लाउडस्पीकर मुद्दे पर कानूनी कार्रवाई की जा रही है और कोर्ट का दरवाजा भी खटखटाया जा रहा है, जबकि लाउडस्पीकर मुद्दे पर लगाई गई सभी शर्तें अवैध हैं, जबकि सुप्रीम कोर्ट ने डेसिबल नियंत्रण का आदेश दिया था और डेसिबल तय किया गया है, उसी के अनुसार मस्जिदों में लाउडस्पीकर का इस्तेमाल होता है, लेकिन पुलिस सोमैया के दबाव में कार्रवाई कर रही है और पुलिस के पास मस्जिदों से लाउडस्पीकर हटाने का अधिकार नहीं है, लेकिन इसके बावजूद यह सिलसिला जारी है, जबकि मुंबई पुलिस कमिश्नर ने भी इस मुद्दे पर आवश्यक कार्रवाई का आश्वासन दिया है।
मुंबई: मुंबई पुलिस की साइबर सेल ने डिजिटल अरेस्ट फ्रॉड के मामले में पीड़ितों से 1.29 करोड़ रुपये बरामद किए हैं। मुंबई क्राइम ब्रांच को हेल्पलाइन 1930 पर कई शिकायतें मिली थीं, जिसमें साइबर फ्रॉड की शिकायत मिली थी। विले पार्ले के 73 वर्षीय डॉक्टर ने हेल्पलाइन पर शिकायत दर्ज कराई थी। बुजुर्ग व्यक्ति को एक पुलिस अधिकारी और एक जज ने वीडियो कॉल पर बुलाया और उनके बैंक खाते से नकदी निकाल ली गई। इस मामले में 2 जून से 4 जून के बीच बैंक खाते से पांच बार पैसे ट्रांसफर किए गए और 2.89 करोड़ रुपये ट्रांसफर किए गए। इस मामले में शिकायत दर्ज करने के बाद पुलिस ने एनसीआरपी पोर्टल पर शिकायत दर्ज की और बैंक के नोडल अधिकारी ने साइबर क्राइम के लिए बैंक खाते में ही 1.29 करोड़ रुपये फ्रीज कर दिए। यह कार्रवाई मुंबई पुलिस कमिश्नर देविन भारती, ज्वाइंट पुलिस कमिश्नर क्राइम लक्ष्मी गौतम, डीसीपी पुरुषोत्तम कराड के मार्गदर्शन में की गई।
पाकिस्तानी पीआईओ जासूस रविंद्र वर्मा न्यायिक हिरासत में
मुस्लिम प्रतिनिधिमंडल ने मुंबई लाउडस्पीकर पर पुलिस कमिश्नर देविन भारती से मुलाकात की, ईद-उल-अजहा तक कार्रवाई रोकें: आज़मी
मुंबई साइबर सेल ने 1.29 करोड़ रुपये बरामद किए
मुंबई क्राइम न्यूज़: पुलिस ने मैन्युफैक्चरिंग यूनिट से 47 लाख रुपये के सोने के आभूषण चोरी करने के आरोप में 4 लोगों को किया गिरफ्तार
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