महाराष्ट्र
‘बाजार में विश्वास है’: रियल एस्टेट उद्योग ने आरबीआई के ब्याज दर को 6.50% पर बरकरार रखने के फैसले पर प्रतिक्रिया व्यक्त की
भारतीय रिजर्व बैंक ने लगातार 11वीं बार अपनी रेपो दर को बरकरार रखा है, केंद्रीय बैंक ने ब्याज दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। मौद्रिक नीति बैठक के बाद अपने संबोधन में आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने मूल्य स्थिरता बनाए रखने की आवश्यकता पर जोर दिया।
यह तब हुआ जब भारत ने वित्त वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही में अपनी जीडीपी वृद्धि में मंदी की सूचना दी। मुद्रास्फीति की दर भी बढ़कर 6.2 प्रतिशत हो गई, जो आरबीआई की सीमा से अधिक है।
इन घटनाक्रमों के बीच, प्रमुख उद्योग प्रमुखों ने आरबीआई के फैसले पर अपने विचार साझा किए हैं। विकासशील अर्थव्यवस्था के सबसे बड़े प्रेरकों में से एक, रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के हितधारकों ने भी हाल के घटनाक्रमों पर प्रतिक्रिया व्यक्त की है।
‘गृह ऋण दरें स्थिर रहने की उम्मीद’
आरपीएस ग्रुप के निदेशक अमन गुप्ता ने कहा, “हम देख सकते हैं कि रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र के लिए रेपो दर को बनाए रखने में आरबीआई का दृष्टिकोण कितना लगातार प्रतिक्रियाशील और केंद्रित रहा है।”
गृह ऋण पर ध्यान केंद्रित करते हुए उन्होंने आगे कहा, “गृह ऋण की दरें स्थिर रहने की उम्मीद के साथ, मेरा मानना है कि अब बाजार में अधिक सकारात्मक विश्वास और उम्मीद है। हमारे शोध से पता चलता है कि स्थिर दरों ने पहले ही चालू तिमाही में आवास पूछताछ को 12 प्रतिशत तक बढ़ाने में मदद की है।”
‘संतुलित विकास को बढ़ावा देना’
फोर्टेशिया रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक संदीप मंगला ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित छोड़ने का आज का निर्णय आरबीआई की संतुलित विकास को बढ़ावा देने की मंशा को दर्शाता है। हालांकि, इसका डेवलपर्स पर लाभकारी प्रभाव पड़ता है क्योंकि इससे उधार लेने की लागत निश्चित हो जाती है, जिससे परियोजना निष्पादन में सुधार होता है।”
मंगला ने आगे कहा, “बाजार में स्थिरता आने के साथ ही अब तक वार्षिक आधार पर बिना बिके स्टॉक में 18 प्रतिशत की गिरावट आई है। इस प्रकार की दर स्थिरता वास्तव में वही है जिसकी इस क्षेत्र को अपनी विकास दर को बनाए रखने के लिए आवश्यकता है।”
गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के अनुराग गोयल ने होम लोन के स्थिरीकरण के बारे में बात की। गोयल ने कहा, “रेपो रेट के एक समान रहने से घर खरीदने वालों को विशेष रूप से सकारात्मक लाभ मिलता है। ऐसा मौजूदा होम लोन दरों के स्थिर होने के कारण हुआ है जो लगभग 8.5-9 प्रतिशत पर है, जिससे औसत खरीदार के लिए ईएमआई वहन करना आसान हो गया है।”
उन्होंने आगे कहा, “शोध से पता चलता है कि दरों में सामान्य स्थिरता से टियर-2 शहरों में घर खरीदने के इच्छुक व्यक्तियों की संख्या में लगभग 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। देश के लिए इस नीति को बनाए रखना महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे देश में रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को बढ़ावा मिलेगा।”
रियल एस्टेट बाज़ार की विशिष्टताओं को समझना
आशीष अग्रवाल के एंजाइम ऑफिस स्पेस ने कहा, “रेपो दरों को बनाए रखा जाना आरबीआई की ओर से रियल एस्टेट बाजार की विशिष्टताओं और संवेदनशीलताओं की सूक्ष्म सराहना को दर्शाता है। निर्माण लागत स्थिर होने और ब्याज दरों में बहुत अधिक उतार-चढ़ाव नहीं होने के कारण, डेवलपर्स अब वित्तीय पुनर्गठन की तलाश करने के बजाय परियोजना निष्पादन पर काम करने की स्थिति में हैं।”
अग्रवाल ने आगे कहा, “और अब हमारे पास ऐसे आंकड़े आ रहे हैं जो परियोजना पूर्ण होने के समय में उल्लेखनीय सुधार दर्शाते हैं, तथा पिछले वर्ष की तुलना में डिलीवरी दरों में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।”
मोतिया बिल्डर्स ग्रुप के एलसी मित्तल ने नई परियोजनाओं पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में बात की और कहा, “एक महत्वपूर्ण समय पर, यह नीति विकल्प बाजार में स्थिरता बनाए रखने में मदद करता है। भारत के सकल घरेलू उत्पाद में 7 प्रतिशत तक के योगदान में रियल एस्टेट के महत्व को देखते हुए, दरों में स्थिरता संभवतः संबद्ध उद्योगों में भी वृद्धि सुनिश्चित करती है।”
गार्डियंस रियल एस्टेट एडवाइजर के कौशल अग्रवाल ने कहा, “रेपो दर को अपरिवर्तित रखने और सीआरआर को कम करने का आरबीआई का निर्णय मुद्रास्फीति नियंत्रण के साथ अधिक नकदी प्रवाह को संतुलित करने के रणनीतिक प्रयासों को दर्शाता है। सीआरआर को 4% तक कम करने से बैंकों को अधिक उधार देने की सुविधा मिलती है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक कदम है।”
“हालांकि रेपो दर में कटौती से आवास की मांग को अतिरिक्त बढ़ावा मिलता, लेकिन मौजूदा कदम अभी भी विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाते हैं। वित्त वर्ष 2025 के लिए 6.6 प्रतिशत का संशोधित जीडीपी पूर्वानुमान दर्शाता है कि हमें अर्थव्यवस्था में बदलाव के साथ आशावादी लेकिन सावधान रहने की आवश्यकता है।”
उन्होंने आगे कहा, “अर्थव्यवस्था में अहम भूमिका निभाने वाले रियल एस्टेट को निरंतर तरलता और सहायक नीतियों से लाभ मिलेगा, जिससे आवास अधिक किफायती बनेंगे और खरीदार का भरोसा बढ़ेगा। अगर हम इस पर ध्यान केंद्रित करते रहेंगे, तो यह क्षेत्र अर्थव्यवस्था को मजबूत बनाने में मदद कर सकता है।”
दुर्घटना
कुर्ला हादसा: मुंबई के वकील ने गुस्साई भीड़ से बस ड्राइवर को बचाने का वीडियो शेयर किया, कहा ‘मुझे अपने किए पर कोई पछतावा नहीं’
कुर्ला बस चालक को पीटने के लिए उग्र भीड़ द्वारा हमला किए जाने से बचाने वाले अधिवक्ता सिद्दीक आशिफ हुसैन ने घटनास्थल से कुछ तस्वीरें साझा कीं और लिखा कि उन्हें बेस्ट चालक संजय मोरे को घटनास्थल से बचाने के फैसले पर कोई पछतावा नहीं है। जिस रात बस एक व्यस्त सड़क पर दुर्घटनाग्रस्त हुई और सात लोगों की मौत हो गई, उस रात मुंबई पुलिस और इस वकील ने मोरे को उग्र भीड़ से बचाया।
वकील ने बस चालक को बचाने में पुलिस की मदद की
आशिफ तेजी से मोरे की तरफ बढ़े और मुंबई पुलिस के साथ मिलकर उन्हें भीड़ से बाहर निकाला। आशिफ और पुलिस ने मोरे को स्थानीय लोगों से बचाते हुए उनकी जान बचाई, क्योंकि उनकी बस में सात लोगों की जान चली गई थी।
बेस्ट ड्राइवर की जान बचाने वाले वकील ने कहा, “कोई अफसोस नहीं…”
हाल ही में एक एक्स पोस्ट में, अधिवक्ता ने खुलासा किया कि गुस्साई भीड़ से ड्राइवर को बचाने के लिए कई लोगों ने उन पर उंगली उठाई। लेकिन उन्होंने कहा कि उन्हें इस घटना में मोरे को बचाने के लिए लिए गए फैसले पर “कोई पछतावा नहीं है”।
उन्होंने सोशल मीडिया पर इस अराजक घटना का वीडियो शेयर करते हुए लिखा, “मैंने एक बस ड्राइवर की जान बचाने के लिए एक कठिन निर्णय लिया, और मैंने ऐसा इस विश्वास के साथ किया कि हिंसा से सिर्फ़ और ज़्यादा नुकसान होगा और कोई वास्तविक समाधान नहीं होगा।” उन्होंने आगे लिखा, “मुझे अपने किए पर कोई पछतावा नहीं है, लेकिन मेरा दिल उन परिवारों के लिए दुखी है जिन्होंने अपने प्रियजनों को खो दिया है। इस अकल्पनीय दर्दनाक समय में मेरी संवेदनाएँ और प्रार्थनाएँ उनके साथ हैं।”
अधिक जानकारी
आशिफ ने देखा कि पुलिस वाहन क्षतिग्रस्त हो गया था और उसमें कुछ पुलिसकर्मी घायल पड़े थे।
यह देखते हुए, उन्होंने घायल पुलिस अधिकारियों को अस्पताल पहुँचाने में मदद की। जल्द ही, उन्होंने देखा कि भीड़ मोरे पर हमला कर रही है। तभी वकील ने भीड़ में घुसकर बस चालक को बचाने की हिम्मत की।
समाचार रिपोर्टों में हुसैन के हवाले से कहा गया है, “मैंने हस्तक्षेप किया और लोगों से ड्राइवर को पीटना बंद करने की विनती की।” उन्होंने बताया कि संजय मोरे को कवर करने के लिए पुलिस की मदद करते समय उन्हें भी कुछ घूंसे मारे गए।
महाराष्ट्र
प्रधानमंत्री मोदी ने एनसीपी-एसपी प्रमुख शरद पवार को उनके 84वें जन्मदिन पर शुभकामनाएं देते हुए कहा, ‘लंबे और स्वस्थ जीवन के लिए प्रार्थना करें।’
नई दिल्ली: प्रधानमंत्री नरेन्द्र मोदी ने गुरुवार को राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी (राकांपा) प्रमुख शरद पवार को उनके 84वें जन्मदिन पर शुभकामनाएं दीं और उनके दीर्घायु एवं स्वस्थ जीवन की कामना की।
प्रधानमंत्री मोदी ने ट्विटर पर लिखा, “राज्यसभा सांसद और वरिष्ठ नेता शरद पवार जी को जन्मदिन की शुभकामनाएं। मैं उनके लंबे और स्वस्थ जीवन की कामना करता हूं।”
कांग्रेस अध्यक्ष मल्लिकार्जुन खड़गे ने शुभकामनाएं दीं
कांग्रेस अध्यक्ष मल्लिकार्जुन खड़गे, राज्यसभा में विपक्ष के नेता ने भी एक्स पर एनसीपी प्रमुख शरद पवार को शुभकामनाएं दीं।
खड़गे ने पोस्ट किया, “राष्ट्रवादी कांग्रेस (@NCPspeaks) पार्टी के अध्यक्ष, पूर्व केंद्रीय मंत्री शरद पवार को जन्मदिन की शुभकामनाएं। आपके अच्छे स्वास्थ्य और लंबी आयु की कामना करता हूं।”
इस बीच, एनसीपी-एससीपी प्रमुख शरद पवार को जन्मदिन की बधाई देते हुए दिल्ली में उनके आवास के बाहर पोस्टर लगाए गए।
शरद पवार कौन हैं?
शरद पवार, जिन्हें आम जनता साहेब के नाम से जानती है, का जन्म 12 दिसंबर 1940 को हुआ था। पुणे के बारामती के एक परिवार से ताल्लुक रखने वाले पवार ने राजनीति में कम उम्र में ही कदम रख दिया था और 24 साल की उम्र में राज्य युवा कांग्रेस के अध्यक्ष बने और 5 साल बाद राज्य मंत्रिमंडल के सदस्य बने।
पवार अपने 32 साल के राजनीतिक करियर में से सात साल महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री रहे हैं। इन वर्षों के दौरान, महाराष्ट्र देश में अग्रणी औद्योगिक राज्य के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने में सफल रहा और साथ ही एक बहुत ही प्रबंधित राजकोष वाला राज्य भी बना।
पवार हमेशा जाति और सांप्रदायिक पूर्वाग्रहों से मुक्त समाज के पक्षधर रहे हैं। मुख्यमंत्री के रूप में उन्होंने महाराष्ट्र में रहने वाले विभिन्न समुदायों के लोगों को अपनी विशेष सांस्कृतिक और जातीय पहचान विकसित करने के लिए प्रोत्साहित किया है, साथ ही राज्य के समग्र विकास में योगदान दिया है।
पवार एक आर्थिक उदारवादी हैं और उनका मानना है कि केवल बड़े पैमाने पर निवेश से तीव्र आर्थिक विकास और रोजगार में वृद्धि ही किसी देश को वास्तविक अंतर्राष्ट्रीय शक्ति बनाती है।
एनसीपी के विभाजन के बारे में
पिछले वर्ष जुलाई में राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी के नेता अजित पवार ने अपनी पार्टी में विभाजन का नेतृत्व किया, राष्ट्रीय जनतांत्रिक गठबंधन से हाथ मिलाया और महाराष्ट्र के उपमुख्यमंत्री के रूप में शपथ ली।
महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव 2024 में भारतीय जनता पार्टी (भाजपा) के नेतृत्व वाले महायुति गठबंधन ने 235 सीटों के साथ शानदार जीत हासिल की। ये नतीजे भाजपा के लिए एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर साबित हुए, जो 132 सीटों के साथ सबसे बड़ी पार्टी बनकर उभरी। शिवसेना और राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी ने भी क्रमशः 57 और 41 सीटों के साथ उल्लेखनीय बढ़त हासिल की।
फरवरी में भारतीय चुनाव आयोग (ईसीआई) द्वारा एनसीपी को आधिकारिक एनसीपी के रूप में मान्यता दिए जाने के बाद एनसीपी का ‘घड़ी’ चिन्ह अजित पवार गुट के पास है। 19 मार्च को शीर्ष अदालत ने अजित पवार गुट को कुछ शर्तों के साथ ‘घड़ी’ चिन्ह का उपयोग करने की अनुमति दी थी, जिसमें यह भी शामिल था कि उनकी पार्टी एक सार्वजनिक घोषणा जारी करेगी कि लोकसभा और महाराष्ट्र विधानसभा चुनावों के लिए ‘घड़ी’ चिन्ह का उपयोग न्यायालय में विचाराधीन है और शरद पवार समूह द्वारा ईसीआई के निर्णय को दी गई चुनौती के परिणाम के अधीन है।
इसने अजित पवार गुट से यह भी कहा था कि वह अपने प्रचार सामग्री में शरद पवार के नाम और तस्वीरों का इस्तेमाल न करे। शरद पवार और एनसीपी के अजित पवार गुटों के बीच मतभेद के बाद, भारत के चुनाव आयोग ने अजित पवार की पार्टी को उसके विधायी बहुमत के आधार पर असली एनसीपी के रूप में मान्यता दी और उसे ‘घड़ी’ चुनाव चिन्ह आवंटित किया। शीर्ष अदालत ने शरद पवार गुट को आगामी चुनावों के लिए ‘राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी-शरद चंद्र पवार’ नाम और “आदमी उड़ाने वाला तुरहा” चुनाव चिन्ह का उपयोग करने के लिए कहा था।
इससे पहले, सर्वोच्च न्यायालय ने निर्देश दिया था कि शरद पवार गुट को पार्टी का नाम ‘राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी-शरदचंद्र पवार’ आवंटित करने का चुनाव आयोग का 7 फरवरी का आदेश अगले आदेश तक जारी रहेगा।
नई दिल्ली: केंद्रीय सामाजिक न्याय मंत्री रामदास अठावले ने बुधवार को परभणी में हुई हिंसा पर चिंता व्यक्त की और कहा कि विधानसभा चुनावों के बाद देवेंद्र फडणवीस के नेतृत्व वाली सरकार के सत्ता में आने के बाद अगर कोई शांति भंग करने की कोशिश कर रहा है तो इसकी जांच होनी चाहिए।
अठावले ने घटना की जांच की मांग की।
“कल एक व्यक्ति ने बाबासाहेब की प्रतिमा के सामने रखे संविधान के शीशे को तोड़ दिया; यह संविधान और बाबासाहेब का अपमान है। पुलिस ने आरोपी को तुरंत गिरफ्तार कर लिया। हम मांग करते हैं कि उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई की जानी चाहिए। अगर देवेंद्र फडणवीस सरकार के सत्ता में आने के बाद कोई माहौल बिगाड़ने की कोशिश कर रहा है तो इसकी जांच होनी चाहिए।”
उन्होंने कहा, “जिन अंबेडकरवादियों ने विरोध प्रदर्शन किया है, मैं उनसे अपील करता हूं कि वे अपना विरोध प्रदर्शन शांतिपूर्ण बनाए रखें।”
शिवसेना-यूबीटी नेता प्रियंका चतुर्वेदी ने परभणी हिंसा को लेकर महायुति सरकार पर कटाक्ष किया
इससे पहले शिवसेना नेता प्रियंका चतुर्वेदी ने महाराष्ट्र के परभणी में हिंसा को लेकर भाजपा नीत महायुति सरकार पर कटाक्ष किया और कहा कि सरकार की प्राथमिकता सत्ता में बने रहना है।
उन्होंने कहा कि राज्य में कोई पूर्णकालिक गृह मंत्री नहीं है, जिसके पास कानून-व्यवस्था की जिम्मेदारी हो।
प्रियंका चतुर्वेदी ने एएनआई से कहा, “यह बहुत शर्मनाक घटना है और जो हिंसा हो रही है वह दुर्भाग्यपूर्ण है। आज हम ऐसी स्थिति में हैं कि सरकार संविधान को दरकिनार कर रही है। आज तक राज्य में कोई गृह मंत्री नहीं है जिसके पास कानून-व्यवस्था की जिम्मेदारी हो।”
उन्होंने आरोप लगाया, ‘‘हिंसा इस सरकार की विफलता को दर्शाती है…. यह सरकार की प्राथमिकताओं को दर्शाती है, जो अपना शासन बचाने की है, न कि राज्य के लोगों के लिए काम करने की।’’
मुद्दे के बारे में
राज्य के परभणी शहर में बुधवार को भारतीय संविधान की प्रतिकृति को कथित तौर पर क्षतिग्रस्त किये जाने को लेकर हिंसा हुई।
परभणी के जिला मजिस्ट्रेट रघुनाथ खंडू गावड़े ने लोगों से शांति बनाए रखने का आग्रह किया।
उन्होंने कहा, “पुलिस प्रशासन सड़क पर है। हमने स्थिति को नियंत्रण में कर लिया है, हमने अतिरिक्त पुलिस बुला ली है। इसलिए मैं आपके माध्यम से सभी से शांति और सौहार्द बनाए रखने की अपील करता हूं।”
शिवसेना-यूबीटी नेता संजय राउत ने महायुति सरकार की आलोचना की
शिवसेना (यूबीटी) सांसद संजय राउत ने भी महायुति सरकार की आलोचना की.
उन्होंने कहा, “जब से यह सरकार (महायुति) सत्ता में आई है, यहां ऐसी घटनाएं आम हो गई हैं। लोगों को शांति बनाए रखनी चाहिए, सभी जानते हैं कि हम, महाराष्ट्र के लोग, हमेशा बाबासाहेब और उनके विचारों के साथ रहे हैं।”
महाराष्ट्र कांग्रेस के मुख्य प्रवक्ता अतुल लोंधे पाटिल ने घटना पर कहा
महाराष्ट्र कांग्रेस के मुख्य प्रवक्ता अतुल लोंधे पाटिल ने भी इस घटना को लेकर सरकार पर हमला किया।
उन्होंने आरोप लगाया, ‘‘जिस तरह से मरकटवाड़ी और अन्य स्थानों पर हिंसा भड़काने की कोशिश की गई है, हमें लगता है कि यह राज्य को हिंसा की आग में झोंकने की साजिश भी हो सकती है।’’
भाजपा, शिवसेना और राकांपा के महायुति गठबंधन ने पिछले महीने महाराष्ट्र विधानसभा चुनावों में भारी बहुमत हासिल किया।
कुर्ला हादसा: मुंबई के वकील ने गुस्साई भीड़ से बस ड्राइवर को बचाने का वीडियो शेयर किया, कहा ‘मुझे अपने किए पर कोई पछतावा नहीं’
प्रधानमंत्री मोदी ने एनसीपी-एसपी प्रमुख शरद पवार को उनके 84वें जन्मदिन पर शुभकामनाएं देते हुए कहा, ‘लंबे और स्वस्थ जीवन के लिए प्रार्थना करें।’
महाराष्ट्र: केंद्रीय मंत्री रामदास अठावले ने परभणी हिंसा पर चिंता जताई, जांच की मांग की
महाराष्ट्र: पोर्टफोलियो को लेकर भाजपा और उपमुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे के शिवसेना गुट के बीच टकराव से महायुति में तनाव बढ़ गया है।
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कांग्रेस ने ईडी और पीएमएलए मामलों के दुरुपयोग का आरोप लगाया, जब वित्त मंत्रालय ने खुलासा किया कि एनडीए शासन के अंतिम 5 वर्षों में 911 मामले दर्ज किए गए, जबकि यूपीए के 10 साल के शासन के दौरान 102 मामले दर्ज किए गए थे
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