दुबई, 1 जुलाई : कोविड के बाद जब दुनिया नए सिरे से चीजों को दुरुस्‍त करने में लगी थी, संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) ने दुनिया की सर्वश्रेष्‍ठ प्रतिभाओं और कारोबार तथा रियल इस्‍टेट में निवेश को आकर्षित करने के लिए मौके का फायदा उठाया।

इसी तर्ज पर, यूएई ने दुनिया का आव्रजन केंद्र बनने के लिए अपनी आव्रजन नीति में कई संशोधन किए जो पिछले साल 3 अक्टूबर को लागू हुए।

कोरोना महामारी के बाद से संयुक्त अरब अमीरात के शहरों में प्रवासन का पैटर्न नाटकीय रूप से बदल गया है। आज तक लगभग 200 देशों के नागरिक संयुक्त अरब अमीरात में बस चुके हैं। अगले वर्षों में इसमें और अधिक वृद्धि होने का अनुमान है।

कोरोना महामारी के बाद से इन क्षेत्रों में भारतीयों की संख्या में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है। वर्तमान में, संयुक्त अरब अमीरात की आबादी का 38% हिस्सा भारतीयों का है, जिनकी संख्या 38 लाख से अधिक है।

यूएई में भारतीय अप्रवासियों के लिए मुख्य आकर्षण सरकारी नीतियों में आसानी, अच्छे राजनीतिक और सांस्कृतिक संबंध, अच्छी आय के साथ स्वदेश से निकटता और निवेश पर रिटर्न है।

स्थानीय सरकार द्वारा नए शुरू किए गए गोल्डन वीज़ा ने प्रतिभाओं को आकर्षित करने के लिए अन्य देशों पर बढ़त हासिल करने में स्वर्णिम भूमिका निभाई। इन नई प्रतिभाओं के साथ संयुक्त अरब अमीरात अपनी छवि को केवल तेल और विलासिता से नवाचार तथा प्रौद्योगिकी और स्टार्टअप के केंद्र, और स्थिरता, तथा सहिष्णुता और सह-अस्तित्व के चैंपियन के रूप में बदल रहा है। गोल्डन वीज़ा भारतीयों के बीच क्यों लोकप्रिय है?

गोल्डन वीज़ा के लिए पात्र लोगों में निवेशक, उद्यमी, वैज्ञानिक, उत्कृष्ट छात्र और स्नातक, मानवतावादी अग्रदूत और अग्रिम पंक्ति के नायक शामिल हैं।

गोल्डन वीज़ा आपको 10 साल (पहले, पांच साल) के लिए संयुक्त अरब अमीरात में रहने की अनुमति देता है। वीज़ा, जिसे छह महीने के लिए प्रवेश वीज़ा के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है, समाप्ति पर नवीनीकृत किया जा सकता है। जीवनसाथी और बच्चों सहित किसी भी उम्र के परिवार के सदस्यों और असीमित सहायता सेवाओं को प्रायोजित किया जा सकता है।

अन्य खाड़ी देशों के विपरीत, एक गोल्डन वीज़ा धारक प्रायोजक या नियोक्ता के समर्थन के बिना संयुक्त अरब अमीरात में रह सकता है। गोल्डन रेजिडेंस को वैध बनाए रखने के लिए संयुक्त अरब अमीरात के बाहर रहने की अधिकतम अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है। इससे पहले, वीजा धारकों को विदेश यात्रा करने पर हर छह महीने में यूएई लौटना पड़ता था, लेकिन अब यह नियम खत्म कर दिया गया है। यदि गोल्डन रेजिडेंस वीज़ा के मूल धारक की मृत्यु हो जाती है, तो उसके परिवार के सदस्य अब परमिट समाप्त होने तक संयुक्त अरब अमीरात में रह सकते हैं।

इसके अलावा, नए कानूनों के तहत उद्यमी/निवेशक यूएई में किसी स्टार्टअप में निवेश करके 10 साल का निवास वीजा भी प्राप्त कर सकते हैं। अपने-अपने क्षेत्र में उच्च उपलब्धियों और प्रभाव वाले वैज्ञानिकों और शोधकर्ताओं को गोल्डन वीज़ा मिल सकता है।

यूएई सरकार कोडिंग, चिकित्सा और शिक्षा के क्षेत्र में प्रतिभाओं को आमंत्रित करती है और उन्हें गोल्डन वीजा प्रदान करती है, ताकि यूएई को क्षेत्र में कोडिंग और मेडिकल हब बनाया जा सके।
यूएई के नए आव्रजन कानूनों के तहत प्रमुख बदलाव:

न केवल गोल्डन वीज़ा बल्कि स्थानीय सरकार द्वारा कई नई नीतियां भी पेश की गई हैं। पांच साल का ग्रीन वीज़ा विदेशियों को यूएई के नागरिकों या उनके नियोक्ताओं से मदद मांगे बिना खुद को प्रायोजित करने की अनुमति देता है। इस वीज़ा के लिए फ्रीलांसर, कुशल कर्मचारी और निवेशक पात्र हैं। ग्रीन वीज़ा धारक अपने परिवार के सदस्यों को भी प्रायोजित कर सकते हैं।

पर्यटक वीजा अब आगंतुकों को संयुक्त अरब अमीरात में 90 दिनों तक रहने की अनुमति देगा। पांच साल का बहु-प्रवेश पर्यटक वीजा आगंतुकों को लगातार 90 दिनों तक संयुक्त अरब अमीरात में रहने की अनुमति देगा। नौकरी अन्वेषण वीजा पेशेवरों को प्रायोजक या मेजबान के बिना संयुक्त अरब अमीरात में रोजगार तलाशने की अनुमति देगा। सीईपीए का प्रभाव और स्वस्थ राजनीतिक और सामाजिक संबंध:

पिछले साल 1 मई 2022 को लागू हुए ऐतिहासिक भारत-यूएई व्यापक आर्थिक साझेदारी समझौते (सीईपीए) से पांच साल में वस्तुओं में द्विपक्षीय व्यापार का कुल मूल्य 100 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक और सेवाओं में व्यापार 15 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक होने की उम्मीद है।

भारतीय कंपनियां आसानी से दुबई में अपना आधार स्थानांतरित कर सकती हैं क्योंकि संयुक्त अरब अमीरात अब 13 क्षेत्रों में 122 आर्थिक गतिविधियों में 100 प्रतिशत विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है। संयुक्त अरब अमीरात में शून्य-शुल्क पहुंच प्रमुख घरेलू क्षेत्रों में भारतीय उत्पादन घरानों के लिए संयुक्त अरब अमीरात में आधार स्थापित करने के लिए एक बड़े प्रोत्साहन के रूप में काम कर रही है।

व्यापार करने में आसानी, अच्छा बुनियादी ढांचा और कर लाभ भारतीय व्यापार समुदाय को अपने परिचालन को संयुक्त अरब अमीरात में स्थानांतरित करने के लिए प्रेरित कर रहे हैं।

संयुक्त अरब अमीरात और भारत के बीच मैत्रीपूर्ण संबंध और इन देशों में अधिकारियों के बीच समन्वय निवेशकों के लिए एक आश्वासन है कि किसी भी समस्या के मामले में उनका पैसा और संपत्ति सुरक्षित हाथों में होगी। भारत और यूएई के बीच भौगोलिक दूरी और इन दोनों देशों के बीच उड़ानों की भारी संख्या अन्य कारण हैं, जो प्रवासियों को मानसिक शांति देते हैं। निवेशकों के लिए रियल एस्टेट बाजार:

कोविड-19 के बाद गिरती कीमतों ने भी व्यवसायियों और पेशेवरों के एक वर्ग को रुचि दिखाने के लिए प्रेरित किया है। दुबई अभी भी खरीदारों का बाजार है, जहां आवास का सामर्थ्य पिछले कुछ वर्षों से आकर्षक बना हुआ है।

20 लाख दिरहम के निवेश पर निवेशकों को गोल्डन वीजा मिल सकता है। गोल्डन वीज़ा मार्ग ने संयुक्त अरब अमीरात में लक्जरी आवासों और संपत्तियों की मांग में वृद्धि की है और संयुक्त अरब अमीरात को भारतीय नागरिकों के लिए दूसरा घर बना दिया है। गोल्डन वीज़ा योजना में हालिया बदलाव से अमीर भारतीयों के बीच दुबई में संपत्तियों की मांग बढ़ गई है।

गोल्डन वीज़ा नियमों में बदलाव के साथ, दुबई में रियल एस्टेट की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। दुबई में संपत्ति खरीदने के मामले में भारतीय रूसियों से ऊपर सूची में शीर्ष पर हैं।

नए नियमों के तहत, निवेश सीमा को 50 लाख दिरहम (करीब 10.4 करोड़ रुपये) के पिछले उच्च स्तर से घटाकर 20 लाख दिरहम (करीब 4.2 करोड़ रुपये) कर दिया गया है। इस भारी कटौती से दुबई में रियल इस्टेट की मांग में भारी वृद्धि हुई है और अमीर भारतीय वहां संपत्ति खरीदने की होड़ में हैं।

विदेशी निवेशकों के लिए, दुबई रियल एस्टेट बाजार अत्यधिक विनियमित है। निवेशकों की सुरक्षा एक सख्ती से लागू रियल एस्टेट विनियमन प्राधिकरण द्वारा की जाती है और डेवलपर्स इसके प्रति जवाबदेह हैं। RBI ने प्रेषण को आसान बना दिया है:

भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) की मुक्त प्रेषण योजना एक भारतीय निवेशक को प्रत्येक वित्तीय वर्ष में आधिकारिक तौर पर 2,50,000 डॉलर दुबई में स्थानांतरित करने की अनुमति देती है। इस योजना के तहत, एक दंपत्ति हर साल 5,00,000 डॉलर ट्रांसफर कर सकता है जिसका इस्तेमाल दुबई में रियल एस्टेट निवेश के रूप में किया जा सकता है।

उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने कहा कि 2023 की पहली तिमाही में दुबई में सभी संपत्ति लेनदेन में भारतीय निवेशकों की हिस्सेदारी 20 प्रतिशत थी, और इस दौरान उन्होंने करीब दो अरब डॉलर का निवेश किया।