शुक्रवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में इस साल दिवाली के 11 दिनों के दौरान कुल 3,683 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो पिछले साल की समान अवधि में दर्ज 3,668 रजिस्ट्रेशन से 0.4 प्रतिशत अधिक है।

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, इस दौरान संपत्ति रजिस्ट्रेशन से सरकार को मिलने वाला राजस्व भी तेजी से बढ़ा है और यह सालाना आधार पर 13 प्रतिशत बढ़कर 384 करोड़ रुपए पहुंच गया।

रिपोर्ट के मुताबिक, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और इससे होने वाला राजस्व, दोनों ने पिछले चार वर्षों में दिवाली की समान अवधि के दौरान अपना उच्चतम स्तर दर्ज किया है। इससे संकेत मिलता है कि त्योहारी मौसम के बावजूद मुंबई के आवासीय बाजार में घर खरीदने वालों की गतिविधियां बनी हुई हैं।

मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में अक्टूबर से ही स्थिर गतिविधि देखने को मिल रही है। अक्टूबर 2026 में शहर में कुल 12,690 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो पिछले साल के इसी महीने के मुकाबले 9 प्रतिशत अधिक हैं।

जनवरी से अक्टूबर 2026 के बीच मुंबई में कुल 1,32,040 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 7 प्रतिशत अधिक है। खास बात यह है कि यह बढ़ोतरी पहले से ही मजबूत आधार के बावजूद दर्ज की गई है।

नाइट फ्रैंक के मुताबिक, लगातार बढ़ रहे प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से पता चलता है कि मुंबई में आवासीय संपत्तियों की मांग अब भी स्थिर बनी हुई है। त्योहारी सीजन के दौरान भी घर खरीदने वालों की गतिविधियों में खास कमी नहीं आई है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि त्योहारी मौसम के दौरान मुंबई के आवासीय बाजार में गतिविधियां स्थिर बनी हुई हैं। दिवाली के समय में रजिस्ट्रेशन में मामूली बढ़ोतरी से पता चलता है कि लेनदेन की संख्या व्यापक रूप से स्थिर रही है। वहीं, राजस्व में 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी इस बात का संकेत देती है कि इस दौरान अधिक मूल्य वाली संपत्तियों के लेनदेन हुए हैं।

बैजल ने आगे कहा कि 2026 के पहले 10 महीनों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में लगातार बढ़ोतरी यह दर्शाती है कि घर खरीदने वालों की रुचि अभी भी मजबूत है। मुंबई के आवासीय बाजार का यह प्रदर्शन मांग की मजबूती को दिखाता है और यह भी बताता है कि साल के महत्वपूर्ण समय में बाजार अपनी गति बनाए रखने में सक्षम है।

रिपोर्ट में कहा गया कि मुंबई में श्राद्ध 2026 के दौरान 3,419 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए। आमतौर पर इस अवधि को संपत्ति खरीदने के लिए शुभ नहीं माना जाता है। इसके बाद नवरात्रि के दौरान 4,680 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए।

रिपोर्ट के अनुसार, श्राद्ध और नवरात्रि दोनों अवधियों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन की गतिविधियां सक्रिय रहीं। इससे संकेत मिलता है कि दिवाली से पहले भी मुंबई में घर खरीदने वालों की गतिविधियां लगातार जारी थीं और आवासीय बाजार में मांग मजबूत बनी हुई है।

लगातार तीन दिन की बढ़त के बाद कमजोर वैश्विक संकेतों के चलते हफ्ते के आखिरी कारोबारी दिन शुक्रवार को भारतीय शेयर बाजार गिरावट के साथ लाल निशान में बंद हुआ। इस दौरान प्रमुख बेंचमार्क सेंसेक्स-निफ्टी में 0.61 प्रतिशत तक की गिरावट दर्ज की गई।

बाजार बंद होने के समय 30 शेयरों वाला बीएसई सेंसेक्स 318.56 अंक यानी 0.39 प्रतिशत गिरकर 81,592.45 पर बंद हुआ, जबकि एनएसई निफ्टी 50 155.05 अंक यानी 0.61 प्रतिशत फिसलकर 25,144.30 पर पहुंच गया।

दिन के कारोबार में सेंसेक्स अपने पिछले बंद 81,911.01 से 77.22 अंक गिरकर 81,833.78 पर खुला और एक समय यह 622.25 अंक यानी 0.75 प्रतिशत फिसलकर 81,288.75 के दिन के निम्नतम स्तर पर पहुंच गया।

वहीं, निफ्टी 50 अपने पिछले बंद 25,299.35 से 89.5 अंक या 0.35 प्रतिशत लुढ़ककर 25,209.85 पर खुला, और एक समय यह 244.95 अंक या 0.96 प्रतिशत लुढ़ककर 25,054.40 के दिन के निम्नतम स्तर पर पहुंच गया।

निफ्टी 50 इंडेक्स में, आयशर मोटर्स, एचयूएल, बीएसई, एशियन पेंट्स, भारती एयरटेल, आईटीसी और ओएनजीसी के शेयरों में सबसे ज्यादा बढ़त दर्ज की गई और टॉप गेनर्स की लिस्ट में शामिल रहे, जबकि इसके विपरीत श्रीराम फाइनेंस, टीएमपीवी, ग्रासिम और हिंडाल्को के शेयरों में सबसे ज्यादा गिरावट देखने को मिली।

व्यापक बाजारों में, निफ्टी मिडकैप 100 और निफ्टी स्मॉलकैप 100 में क्रमशः 0.24 प्रतिशत और 0.26 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई।

वहीं, सेक्टर के हिसाब से देखें तो, निफ्टी रियल्टी, निफ्टी ऑटो और निफ्टी सीमेंट में सबसे ज्यादा गिरावट आई, जबकि निफ्टी मीडिया ने सबसे कम नुकसान के साथ बेहतर प्रदर्शन किया।

एक बाजार विशेषज्ञ ने कहा कि मौजूदा गिरावट यह बताती है कि बाजार में बढ़ती महंगाई, करेंसी की कमजोरी और कच्चे तेल की बढ़ती कीमतों के मेल को लेकर बेचैनी बढ़ रही है। हालांकि वैश्विक अनिश्चितताओं के कारण बाजार में सतर्कता का माहौल है, लेकिन बड़ी चिंता यह है कि ऊर्जा की ऊंची कीमतें कॉर्पोरेट मार्जिन, खपत और भारत के चालू खाता घाटे (सीएडी) पर क्या असर डाल सकती हैं।

विशेषज्ञ ने बताया कि महंगाई के आरबीआई की तय सीमा से बाहर चले जाने के कारण, मौद्रिक नीति में ढील मिलने की उम्मीदें और आगे खिसक सकती हैं, जिससे बाजार में लगातार रिकवरी की गुंजाइश सीमित हो जाती है।

एक्सपर्ट ने कहा, “हमारा मानना ​​है कि इस दौर में हर जगह बचाव का रुख अपनाने के बजाय, बहुत सोच-समझकर और चुनिंदा निवेश करने की जरूरत है।”

मार्केट एक्सपर्ट ने कहा, “नई खरीदारी को आकर्षित करने के लिए बैंकिंग, कैपिटल गुड्स और खपत से जुड़े शेयरों को यह दिखाना होगा कि वे अपनी कमाई को बनाए रखने में सक्षम हैं। आगे चलकर, कच्चे तेल की कीमतें, करेंसी में स्थिरता और विदेशी निवेशकों का निवेश यह तय करने में अहम होंगे कि यह गिरावट सिर्फ कुछ समय के लिए है, या फिर यह कमाई में कमी के कारण आने वाले किसी बड़े बदलाव की शुरुआत है।”

एक अन्य मार्केट एक्सपर्ट ने कहा कि शुक्रवार को रुपया 7 पैसे की मजबूती के साथ 94.05 पर बंद हुआ, जबकि गुरुवार को यह 94.12 पर था। हालांकि, दिन चढ़ने के साथ बाजार का रुख सतर्क हो गया। दो चीजें करेंसी की हालिया मजबूती पर दबाव डाल रही हैं। सऊदी अरब की तेल सुविधाओं पर हमलों की खबरों और अमेरिका-ईरान समझौते की उम्मीदें कम होने के कारण, ब्रेंट क्रूड की कीमत फिर से बढ़कर लगभग 95.50 डॉलर प्रति बैरल हो गई है। इससे आयात बिल को लेकर फिर से चिंता बढ़ गई है, जो कुछ समय पहले ही कम हुई थी। इसके अलावा, अक्टूबर में महंगाई दर 6.09 प्रतिशत रही, जो आरबीआई की 6 प्रतिशत की ऊपरी सीमा से अधिक है। इससे दिसंबर में ब्याज दरों में बदलाव की संभावना बढ़ गई है।

एक्सपर्ट ने आगे कहा कि रुपए के लिए, महंगाई के ये आंकड़े दोधारी तलवार की तरह हैं: एक तरफ ये लागत बढ़ने का संकेत देते हैं, लेकिन दूसरी तरफ अगर दिसंबर में ब्याज दरें बढ़ाई जाती हैं, तो अमेरिका के मुकाबले भारत की ब्याज दरों का फायदा और बढ़ जाएगा, जिससे रुपए में निवेश और आकर्षक हो सकता है।

एक्सपर्ट ने कहा, “गुरुवार को 7,800 करोड़ रुपए से अधिक का विदेशी निवेश आना, बाजार के लिए एक बड़ा सहारा बना हुआ है। फिलहाल, कच्चे तेल की कीमतें सबसे अहम कारक हैं: अगर ब्रेंट क्रूड की कीमतें फिर से बढ़ती हैं, तो रुपए की रिकवरी रुक जाएगी; लेकिन अगर कीमतें गिरना शुरू होती हैं, तो रुपया 94 के स्तर पर टिका रह सकता है।”

केंद्रीय वाणिज्य एवं उद्योग मंत्री पीयूष गोयल ने गुरुवार को वैश्विक कंपनियों से भारत में निवेश करने की अपील करते हुए कहा कि दुनिया की सबसे तेजी से बढ़ती प्रमुख अर्थव्यवस्था में विनिर्माण और प्रौद्योगिकी से जुड़ी गतिविधियां स्थापित करें।

विशाखापत्तनम में आयोजित सीआईआई पार्टनरशिप समिट 2026 को संबोधित करते हुए मंत्री ने निवेशकों से अपनी अगली फैक्ट्री, डिजाइन सेंटर और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) के लिए “भारत को अपना ठिकाना बनाएं” का आग्रह किया। साथ ही उन्होंने उद्योगों से गुणवत्ता और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने को कहा।

गोयल ने कहा, “फैक्ट्रियों, होटलों और डेटा सेंटर में निवेश करें, क्योंकि भारत एक सुरक्षित निवेश गंतव्य है।”

केंद्रीय मंत्री ने भारत के व्यापारिक साझेदारों से भी देश में अपनी उपस्थिति बढ़ाने का आह्वान किया। उन्होंने कहा कि विभिन्न क्षेत्रों में निवेश के अवसर उपलब्ध हैं।

गोयल ने कहा कि भारत की ताकत उसकी प्रतिभाशाली मानव संसाधन क्षमता, उद्यमियों, विनिर्माण क्षमताओं और तेजी से बढ़ते स्टार्टअप इकोसिस्टम में निहित है।

उनके अनुसार, ये कारक भारत को वैश्विक अर्थव्यवस्था के भविष्य को आकार देने में मदद करने की स्थिति में रखते हैं।

उन्होंने कहा, “दुनियाभर में भारतीय प्रतिभाओं की सफलता केवल किसी व्यक्ति की उपलब्धि नहीं है, बल्कि यह भारत के विकास, समृद्धि और प्रगति का अवसर है।”

उन्होंने कहा, “जब भारत आगे बढ़ता है, तो दुनिया के सामने नई संभावनाएं खुलती हैं।”

इसी कार्यक्रम में उन्होंने आगे कहा कि भारत बौद्धिक संपदा अधिकारों (आईपीआर) का सम्मान करता है और किसी की तकनीक चोरी नहीं करता। इस तरह उन्होंने प्रौद्योगिकी सुरक्षा को लेकर बढ़ती चिंताओं के बीच भारत को एक भरोसेमंद निवेश गंतव्य के रूप में पेश किया।

मंत्री ने कहा, “भारत हमेशा बौद्धिक संपदा अधिकारों का सम्मान करता है। हम किसी की तकनीक चोरी नहीं करते। हम सुनिश्चित करते हैं कि जो भी चीज कानूनी रूप से आपकी है, वह आपके पास ही रहे।”

उन्होंने कहा, “कटप्पाओं से भरी दुनिया में भारत आपको ऐसा साझेदार उपलब्ध कराता है, जो आपकी पीठ में छुरा नहीं घोंपेगा।”

उन्होंने कहा, “भरोसा सबसे दुर्लभ चीज है। इसे हासिल करना सबसे मुश्किल है।”

उन्होंने कहा, “अगर 20वीं सदी लागत के अंतर का लाभ उठाने से संचालित होती थी, तो 21वीं सदी भरोसे के अंतर का लाभ उठाने से परिभाषित होगी।”

केंद्रीय मंत्री ने कहा कि ऐसे समय में जब भू-राजनीतिक संघर्ष वैश्विक व्यापार को बाधित कर रहे हैं, भारत निवेशकों को नीतिगत स्थिरता और पूर्वानुमान की सुविधा प्रदान करता है।